如果说一个房子卖2,00万还能理解，可能是因为地段好、房价高。但是说一个几平米的商亭卖到这样的价位，你敢相信吗？
杭州西湖边上有一个4.5平米小商亭，在网上进行拍卖，从页面上显示共有68个人出价，有1万多人围观，最终以284万元的价格成交，折算下来就是日租金达到了7780元。引发了网友热议！为什么如此小的一个商亭竟然有如此高的价格，而且还有人去拍，这个商亭到底有什么魔力？
公开资料显示，该商亭位于西湖白堤处，起拍价190万元，租赁期5年，前三年租金不变，第四年租金递增3%。主要售卖的商品包括，零食、雨伞、风筝等小商品。而商品的定价也偏高，其中一瓶矿泉水需要五块钱，饮料的价格多数集中在10块钱，遮阳伞的价格35元一把。零食的价格也基本上在五块钱左右。
而在西湖边另外一个商亭，也在网上被拍卖，位于锦带桥西侧，但是这个商亭和上面的商亭价格相差很大，虽然都在西湖景区边，但是后者最终以190万元的价格成交。该商亭的租赁期也是5年，面积和上面的也差不多。
那么400多万的商亭真的会有人租吗？对此，一名工作人员表示，今年出租的价格相比往年并不高。在疫情之前，以每年300多万的价格成交，期间租户从来没有断过。那么果真如此吗？这么小一个亭子，租金竟然高达几百万，真的现实吗？即使有人租下来，真的可以回本吗？
于是就有记者在该摊位进行蹲守，发现半个小时共有50个人在此进行购物，成交额是520元，那么按照半个小时500元收入的话，一天八个小时计算的线万，一年就是八千多万，这还不算周末或者节假日的收入，这样看来租金这么贵也是有道理的。
再加上每年去西湖游玩的人数众多，无论是五一假期，还是10月1假期，人群拥挤，无论是出来旅游的，还是出来闲逛的，走累了，买点水喝，也是非常正常的。巨大的人流量加上景区东西卖的又贵，那么自然而然，收入也就上去了！
因此不能天天看到租金贵，还应该看到其背后巨大的利益，之所以有这么贵的租金，跟相关的回报是成正比的，相反人流量少，自然价格也就降下去了！