近段时间，一直有购房意愿的市民王先生心里很纠结。因为他在网上看到一套位于鹿城区汤家桥路大自然家园的拍卖房，面积237平方米起拍总价只要300万元，而该小区目前的均价大致在每平方米2万元左右，这让他很心动，但另一方面他又担心拍卖房会存在风险。
在当前楼市走势并不十分明朗的情况下，我市不少购房者开始搁置置业计划，而是通过老房改造以暂时改善居住环境。新房(详细信息)装修还好说，底子好基础好，按部就班施工操作，不会出现大差错；老房修整改造面对的问题可就多了，格局陈旧、水电线路老化、墙体开裂……要同时面对这么多问题，让许多业主无从下手。
目前，老房改造主要可以分为局部改造和全部改造两大类。值得注意的是，局部改造中的旧物保护环节，多数业主会在家中物品不动的情况下选择翻新墙面，此时要特别留意旧物保护。
老房改造面临的一个很棘手的问题是水电线路改造，一些老房已经有二三十年的历史，其水电线路老化严重，甚至影响到正常生活。这种情况下，如何正确并节约地改造水电线路，是业主所面临的一个重要问题。
许多业主在进行二次改造时常忽略门窗问题，认为只要隐蔽工程、墙面、家具等大件做好即可。其实不然，门窗看似小事，但常会出现在改造之后的一段时间，业主发现原来门窗早已陈旧的情况。对比之下，如果等各种问题在翻新后显现出来，再想更换，何不提前筹划，一步到位。
如果原有的墙体结构比较合理，那么只需通过墙面漆、壁纸的更换来换个心情。但还有很多老房的结构相对陈旧，不适合眼下居住的老房来说，需要通过拆改墙体进行优化结构。
设计师提醒，老房改造中，对于那些砖混结构的房子建议少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙将空间重新整合，这时一定要注意不可拆掉承重墙，也不可随意在承重墙上打洞或开门，否则会有严重的安全隐患。