【监管规则适用指引——08】租赁到期前购买租赁资产导致终止的会计处理

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根据《企业会计准则第21号——租赁》第二十九条及应用指南的相关规定,租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的,承租人应当相应调减使用权资产的账面价值,并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。企业行使租赁购买选择权导致租赁终止的,应当终止确认使用权资产以及租赁负债,并将两者账面价值的差额调整取得固定资产的成本。

对于不存在购买选择权的租赁,在租赁到期前购买租赁资产导致租赁终止的,应如何进行会计处理?

无论租赁双方是否明确约定购买选择权,因承租人购买租赁资产导致租赁提前终止,其经济实质与双方协商补充增加购买选择权并立即行权相同。企业应参照租赁准则关于承租人行使购买选择权的有关规定,将租赁到期前购买租赁资产与终止租赁作为一项交易整体进行处理,因终止确认使用权资产和租赁负债产生的差额调整固定资产初始确认成本。返回搜狐,查看更多

公司日常购买的茶叶应计入“职工福利费”还是“管理费用”

每一个会计人员在日常的工作中都会遇到过一些从没接触过的业务,特别是当你所在的单位规模比较大,那接触的新鲜业务会更多。

但是很多会计人员刚碰到一些新业务时,也会很苦恼,因为感觉这个业务处理起来会很简单,但是实际做起账来却经常出错。

昨天跟大家分享了企业收到政府补助,应该计入“递延收益”还是“营业外收入”?后台就收到一位小伙伴的信息,他说,公司最近新购买了一批茶叶,他去查了以前老会计入的账,发现一直是入在“应付职工薪酬——福利费”,但是他觉得入这个科目有些不妥,但是又不确定具体应该入什么科目。是不是可以入“管理费用”呢?

今天这篇文章一纯就跟大家来分享公司日常购入的茶叶相关的账务处理。我们一起来看看应该如何做账。

首先,当我们拿到一笔业务时,我们要判断它是入什么科目。那怎么判断呢?是要根据准则的要求来,而不是自己凭空想象的。我们要保证自己做的每一笔分录都是有理有据的。

既然老会计把购买茶叶计入到职工福利费,那么我们想证明他入的这个科目对不对。我们就要去找“证据”。也就是说我们要确定哪一些费用属于福利费。

其实关于这个问题,早在2009年税局就已经做了说明和通知。根据《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》

关于福利费的问题,大家可以参考这里的相关规定。通过这个规定,我们也可以知道,购买茶叶不属于福利费,那我们应该计入哪个科目呢?这一业务属于管理费用中的办公费。

我们还是以这个购买茶叶错入福利费来举例说明。我们知道,福利费在所得税前并不是全额扣除的,它的扣除标准是不超过工资总额的14%。

所以问题就来了,如果你一直错入福利费,就会导致公司账上的福利费大大超过企业所得税前扣除标准。而且,如果你没有在汇算清缴时进行纳税调整,就会给企业带来非常大的涉税风险了。

所以作为一名会计人员,我们需要做的就是学好会计准则,在会计准则的基础上才能更好地把会计工作做好,减少账务风险。

企业购买工艺品的会计分录如何写

企业购买工艺品可用于投资、出售或持有等,一般计入库存商品、固定资产等科目进行核算,具体的会计分录如何写?

1、对于普通工艺品,其购入的目的主要是装饰,属于与企业生产经营直接相关的持有目的,且使用寿命预计超过一个会计年度,成本能够可靠计量,符合固定资产的确认条件。因此,列报为固定资产,在适当的年限内计提折旧。

2、对于长期投资收藏品,长期持有的目的是为了未来出售获取升值收益,与日常经营的关联度较低,因此是属于投资性资产,其所包含的经济利益是通过后续处置获取升值收益体现出来的,因此不对其计提折旧或摊销。

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购置自用办公用房补贴申报条件 金融企业购置自用办公用房补贴申报材料

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在深圳注册设立的金融企业总部需要购置或租赁自用办公用房的,市政府给予必要的资助。

在本市无自有办公用房的金融企业总部,首次购置本部自用办公用房 (含本部配套经营用房)的,按购房房价的10%给予一次性补贴,最高不超过5000万元。获得补贴的办公用房10年内不得对外租售在深圳注册设立的金融企业总部,其本部新租赁自用办公用房 (含本部配套经营用房)的,注册后5年内给予租房补贴,其中前3年内每年按房屋租金市场指导价的30%给予补贴,后2年按房屋租金市场指导价的15%给予补贴。对入驻经市政府认定的产业基地或金融重点楼宇的金融企业总部,注册后5年内给予租房补贴,其中前3年内每年按房屋租金市场指导价的50%给予补贴,后2年按房屋租金市场指导价的25%给予补贴。若新租赁自用办公用房的价格低于房屋租金市场指导价,则按其实际租价为基准给予租房补贴1。

(2)国家金融监管部门颁发的相关金融许可证(金融类控股集团申报,其相对控股的金融企业总部也需

5.补贴之日起15年不迁离深圳,享受补贴的办公用房10年(一级分支机构为5年)内不得对外租售的承诺书;

第2、3项验原件,交加盖公章的复印件(一式两份); 第4、5项交原件 (一式两份)。自用办公用房租房补贴

(2).国家金融监管部门颁发的相关金融许可证(金融类控股集团申报,其相对控股的金融企业总部也需

5.公司、交易场所需提交企业信用信息公示系统打印的企业基本信用信息(含注册资本、实收资本、成立时间、股东信息等)

以上申报资料,第3、4项验原件,交加盖公章的复印件(一式两份) ,2、5交原件(一式两份)

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甲公司2016年12月31日购入一栋办公楼实际取得成本为4000万元。该办公楼预计使用年限为20年预计净残值为

【2020考季】甲公司2016年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为4000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2019年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金600万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为3900万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式

2019年该办公楼应计提的折旧金额=4000/20×6/12=100(万元),选项A错误;办公楼出租前的账面价值=4000-4000/20×2.5=3500(万元),出租日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,租赁期开始日应按当日的公允价值3900万元确认投资性房地产的入账价值,选项C错误;应确认的其他综合收益=3900-3500=400(万元),选项B正确;出租办公楼取得的租金收入应当计入其他业务收入,选项D错误。

非投资性房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产的账务处理

非投资性房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产的账务处理

2×19年7月1日,长江公司董事会作出决议将其持有的一项土地使用权停止自用,待其增值后转让以获取增值收益。该项土地使用权的成本为1000万元,预计使用年限为10年,预计净残值为100万元,长江公司对其采用直线法进行摊销,至转换时已使用了2年。长江公司对其投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该项土地使用权转换前后其预计使用年限、预计净残值以及摊销方法相同。则2×19年度长江公司该项土地使用权应

甲房地产公司于2×19年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式后续计量,租期为2年,每年12月31日收取租金200万元。出租时,该幢商品房的成本为3000万元,未计提存货跌价准备,公允价值为3500万元。2×19年12月31日,该幢商品房的公允价值为2800万元。甲房地产公司2×19年应确认的公允价值变动损益为()万元。