大都租赁公司召开铝模爬架业务经营工作总结调研会议

爬架业务经营工作总结调研会。公司党总支部书记、董事长黄安权,总经理唐广衎出席会议。

会议对2019年公司铝模爬架租赁业务情况进行了分析总结。针对2020年更好地开展铝模爬架租赁业务经营工作,黄安权对相关分公司提出三点要求:一是要转变工作思路,向同行学习先进经验,着力提高管理效率;二是要增进与公司相关部门的沟通交流;三是要积极开拓市场,改善经营状况,进一步推动分公司高质量健康发展。

会上,第五分公司、第六分公司、第七分公司负责人依次就本单位的铝模爬架业务开展情况进行汇报。

1、凡本网注明来源:铝道网的所有文字、图片和音视频稿件,版权均为铝道网 独家所有, 任何媒体、网站或个人在转载使用时必须注明来源铝道网。违反者本网将依法追究责任。

2、本网转载并注明其他来源的稿件,是本着为读者传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。 其他媒体、网站或个人从本网转载使用时,必须保留本网注明的稿件来源,禁止擅自篡改稿件来源,并自负版权等法律责任。违反者本网也将依法追究责任。

11月8日,宜昌市夷陵区铝模爬架技术应用现场观摩交流会在中天六建万科理想城项目顺利举行。 本次会议由夷陵区住房和城乡建设局主办。宜昌市住建局党组书记、局长张毅,总工程师袁庆华,夷陵区… …

专业爬架租赁装卸

专业爬架租赁装卸忠平建筑设备,以致产生机械电气毛病和各类事端;装拆人员未经专业培训即上岗作业;装拆作业前未进行详细的有针对性的安全技能交底,作业时又缺少必要的监护办法,现场违章作业随处可见,极易产生高处掉落落物伤人等严重事端。安全设备装设不妥乃至不装。

其它主要部件的维护和保养制动器件有下列情况之一的应予报废裂纹;弹簧出现塑性变形;钩尾和螺纹部分等危险断面及钩筋有性变形;挂绳处断面磨损量超过原高的10%;修复或更换减速机总成;杠杆系统空行程超过其额定行程约10%。制动块摩擦衬垫磨损量达原材料厚度的50%;制动轮表面磨损量达5mm~2mm。吊钩禁止补焊,有下列情况之一的应予报废用20倍放大镜观察表面有裂纹及破口;修复或更换回转支承总成。

所以在检查的时候要注意加上润滑油,减少摩擦力,延缓起重机的使用寿命。所以在安装的时候和平时的检查的时候也应该得到重视,机械保养的关注不能缺少。因为桥式起重机的长时间的使用下,会受到不同程度的腐蚀,如果在加上一定的撞击力,裂纹就会出现。

并非所有的升降机门都是横向(左右)开关,还有垂直(上下)对立设计,在老式工厂大厦大型货运升降机或多层内的“哑巴服务员”中可以看到很多。

2操作前应松开夹轨器,按规定的方法将夹轨器固定。一.操作前检查安全规。清除行走轨道的障碍物,检查跨轨两端行走限位止挡离端头不小于2~3m,并检查道轨的平直度坡度和两轨道的高差,应符合塔机的有关安全技术规定,路基不得有沉陷溜坡裂缝等现象。1上班必须进行交接班手续,检查机械履历书及交接班记录等的填写情况及记载事项。

电器控制系统通过防爆按钮SB1—SB6来控制电机的转动,隔爆型电磁换向阀的换向,以保持载荷提升或下降,且通过“LOGO”程序调整时间延迟量,避免电机频繁起动而影响使用寿命。主要特点安全系数高标准节顶节无齿条的设计了吊笼不会冒顶,限位和极限开关以及防坠安全器的安装更加了施工人员的安全。

参加设备人员有必要经过专业培训,熟悉要设备升降机的首要功能和特色,具备熟练的机械操作技能和扫除一般毛病的才能。为使设备安全牢靠的作业并确保其有用寿命,有必要严厉按要求进行设备。参加设备的单位和个人有必要具备相应的资质并契合有关要求。

专业爬架租赁装卸,特别适合于机场候机楼车站码头商场体育场馆小区物业厂矿车间等较大范围的作业。由升降机和电瓶车配套改装而成的高空作业专用设备。车载式把升降机安装在汽车上的高空作业设备。由专用底盘工作臂架三维全旋机构柔性夹紧装置液压系统电气系统和安全装置等部分组成。

安全器的齿轮离心式限速装置安装在试验台上,利用无级调速装置等试验设备,将安全器的离心式限速装置动作打开时的齿轮转速调定为选定的动作速度。功能是否正常,清除油污锈蚀。施工电梯防坠安全器检验标定的项目共项标定动作速度的测量,动作速度应符合标准要求;

三根据您所要到达的楼层按钮,乱按钮会降低电梯运行效率。严禁拆卸损坏电梯部件。若遇特殊情况,需经有关管理部门的同意并采取必要的安全保护措施后方可运装。二低龄儿童须在家长陪护下乘坐,家长应负起监护人责任,以免发生意外。严禁运装易燃的危险物品。

1液压和气动缸筒用精细内径无缝钢管(GB8713-8是制造液压和气动缸筒用的具有精细内径尺寸的冷拔或冷轧精细无缝钢管。1冷拔或冷轧精细无缝钢管(GB3639-2000)是用于机械构造液压设备的尺寸精度高和外表光亮度好的冷拔或冷轧精细无缝钢管。

另外,不要随意调整安全阀。液压提升系统的每个部分都在压力下工作。安全阀的任何调整都可能导致液压系统的异常运行。告诉你导轨电梯有这些简单的维护方法。检查液压提升辊中间轴和轴承。液压系统的任何部位,都必须先记下压力,以防油压喷出,升降台脱落。。向所有件添加润滑油,以提高轴承的使用寿命。

1930年当时德国已开始批量生产塔机,并用于建筑施工。我国的塔机行业于20世纪50年始起步,相对于中西欧由于建筑业疲软造成的塔机业的不景气,我国的塔机业正处于一个迅速的发展时期。1941年,有关塔机的德国工业标准DIN8770公布。该标准规定以吊载(t和幅度(m的乘积(tm一起以重力矩表示塔机的起重能力。

注意磨合期的工作负荷,磨合期内的工作负荷一般不要超过额定工作负荷的80%,并要安排适合的工作量,防止机器长时间连续作业所引起的过热现象的发生。注意经常观察各仪表指示,出现异常,应及时停车予以排除,在原因未找到,故障未排除前,应停止作业。

福州庆典桌椅租赁 婚庆桌椅出租 楼盘出租 车展租赁

福州庆典桌椅租赁 婚庆桌椅出租 楼盘桌椅出租 车展桌椅租赁哪家比较好,根据小编在福州活动圈多年的经验,推荐几家给大家参考下

福州龙成方文化传播有限公司展会效劳将成爲您举行各类大小展览、会议的较佳选择。企业自成立以来不断秉承着以“客户爲尊”爲公司主旨,“、敬业、协作”爲公司文明,“爲客户提供整合的会展方案”爲公司使命。无论何时,何地我们将爲您提供的征询、筹划整合的会展效劳。效劳范围:开工奠基、新车上市、新车试驾、收盘封顶、启动典礼、楼盘暖场、房地产暖场、校园活动、商业上演、会议会展、停业庆典、开工庆典、启动典礼、开工典礼、收盘典礼、奠基典礼、乔迁典礼、乔迁庆典、揭牌典礼、典、公司乔迁

2、福州种子文化传媒有限公司 种子传播机构是一家为城市和商业品牌提供整合公福州摄影公司zhi关传播服务的新型公传播机构。种子传播机构是一家致力于公活动营销、新媒体投资运营、娱乐演出项目投资运营的综合公传播企业。福州摄影公司福建省种子文化传媒有限公司在2013年获得“中国区域公关公司20强”称号。从2011年开始,种子传播机构在稳固活动主业的同时,通过秉承“坦诚智信、责任共赢、激情进取、快乐分享”的经营理念,福州摄影公司加大了传播活动产业链的横纵延伸,积极向新媒体运营、大型商业演出等产业进军。

福州天洛文化传播有限公司是以设备租赁爲中心的舞台体系,拥有弱小的AV设备,灯光音响租赁,舞台搭建,LED大屏幕,投影,摄影摄像,舞台,舞美设计,舞台搭建,现场拍摄,前期制造等爲一体的舞台设计制造机构。制造各种上演、大型活动、企业年会、公司晚会、庆典活动等业务。企业,拥有国度文明局给予同意的营业性上演答应证。企业一直秉承诚信、、、的团队理念和市场推广的思绪,爲客户提供更、更完善、更优质的效劳。方案筹划:爲各类型文艺活动,展览会议,晚会上演等提供全体活动方案筹划和设计;器材租赁:企业拥有本人的器材爲活动提供器材租赁,包括LED屏 灯光音响设备、 视频投影、舞台、桁架背景板。高端高保真设备是活动质量的保证。返回搜狐,查看更多

推荐源兴爬架-口碑好的爬架租赁就在源兴

推荐源兴爬架,口碑好的爬架租赁就在源兴爬架, 源兴爬架全体员工愿以更高的品质,更加合理的价格为云南的客户提供更加优异的爬架租赁服务,以及有力的支援及切实的帮助,为了能的为广大需求客户提供服务,我们将更加努力。爬架租赁请选择源兴爬架,用心为您服务。非常感谢您对我公司信任和支持,愿我们长久愉快的合作!

云南源兴建筑工程有限公司管理完善、组织机构健全、技术力量雄厚,自2018-06-06成立以来就立志成为租赁行业的领导,所以从一开始我们公司就秉承“诚信经营,馨德服务”的宗旨为我们的客户提供良好的服务,所提供的爬架租赁布局面广,不仅服务于云南,更面向全国租赁,争取为更多有需求的人群提供租赁服务。

您还在担心有些公司爬架租赁收费不理的现象吗?源兴爬架采用以项目计费计费方式,以此保障您的权益,让您没有后顾之忧。,所以您大可放心选择我们!为了方便快捷,您可以通过在线支付;现金支付;银行转账向我们付款!

导轨设计成品子型构造,刚度大,减小了导轨受力后的弯曲程度,其导向性能和传力性能得到加强。导轨、竖龙骨与刚性走道板、承重梁连接成为一体,形成立体框架双并联结构,使得整个框架刚度和承载力得到了明显增强。

无论楼层高低,一次性组装4.5层高的脚手架,然后只需进行升降操作,中间不需倒运材料,与同落地式脚手架相比一次安装可节约钢材60%以上,并节省人工50%以上。

适用于剪力墙、框剪、框架、悬挑大阳台等结构,并且不受建筑层高变化的影响,既能分片升降,又能整体升降,以适应不同工作要求。

推荐源兴爬架,口碑好的爬架租赁就在源兴爬架, 源兴爬架秉承客户至上的服务理念为客户提供完善的爬架租赁,一如既往的服务好广大新老客户群,为有需求的人群解决后顾之忧。我们将以诚信的服务、以快捷的速度、精巧的技术、优异的质量、合理的收费来满足用户的需求。我们期待着您的光临,欢迎来电咨询。

如果您对我们的产品及服务有兴趣,想要进一步了解云南全钢爬架租赁找哪家,昆明全钢爬架安装,推荐源兴爬架,全钢爬架厂家,的附着式升降脚手架安装请联系我们

的详细介绍,产品由云南源兴建筑工程有限公司为您提供,如果您对云南源兴建筑工程有限公司产品信息感兴趣可以

主动联系您,您也可以查看更多与推荐源兴爬架-口碑好的爬架租赁就在源兴爬架相关的产品!

云南源兴建筑工程有限公司成立于2018年6月6日,注册资金肆仟陆百陆十万元,公司主营:全钢附着式升降脚手架分包;半钢附着式升降脚手架分包;悬挑式脚手架分包;建筑劳务分包等。公司负责人及团队长期从事建筑施工管理工作已有10余年,公司工程技术及管理人员100余人,训练合格的爬架操作人员500余人,在企业管理、全钢爬架分包领域积累了许多宝贵经验。经营区域:云南、贵州、四川、重庆、河北、江苏等地。目前投入设备5000多榀,有效防护各地100多栋高层住宅、写字楼。 我公司遵循“至广大、尽精微”的企业精神,以建设“合作共赢”为目标, 自觉做到重合同,守信用,制定了一系列完整的规章制度,有力的保证了工程建设的顺利进行。

临洮县出租房屋整治及规范管理工作推进会召开

3月31日,全县出租房屋整治及规范管理工作推进会召开。副县长、县公安局局长包敏参加会议并讲话。

会议强调,各单位、各乡镇要提高政治站位,清醒认识到加强出租房屋管理事关社会治安持续稳定、社会治理完善升级和人民群众切身利益,进一步增强开展出租房屋整治工作的责任感和使命感。要凝聚工作合力,紧盯目标任务,加强协作配合,推进建章立制,全力推动出租房屋管理工作动态化、规范化。要精心组织实施,强化组织协调的力度,提升为民服务的深度,加大宣传教育的广度,提高督导检查的强度,以“底数清、情况明、管得住、服务好”为目标,确保各项工作顺利开展和扎实推进,为全县人民群众创造更加安全稳定的社会治安环境。

会议通报了全县出租房屋整治及规范管理专项行动进展情况;洮阳镇汇报了工作开展情况。全县出租房屋整治及规范管理工作成员单位、各乡镇负责同志参加会议。

天津友发钢管集团股份有限公司

1本年度报告摘要来自年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划,投资者应当到网站仔细阅读年度报告全文。

2本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

4立信会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

公司2021年前三季度利润分配以方案实施前的公司总股本1,438,956,600股为基数,每股派发现金红利0.15元(含税),共计派发现金红利21,584.349 万元。该议案已经公司第四届董事会第十八次会议及2022年第一次临时股东大会审议通过。

2021年,我国焊接钢管行业经历了历史罕见的价格暴涨暴跌行情,由于向下游终端用户传导缓慢,叠加新冠疫情的持续影响以及基建、房地产等行业新变化,焊接钢管需求呈现小幅下滑。据国家统计局公布的数据,2021年1-12月份,焊接钢管产量5,883.20万吨,同比下降4.60%,表观消费量5,527.60万吨,同比下降5.16%。

2021年初,上游钢铁企业受国家环保限产影响,以及国际大宗商品市场高价位影响,钢材价格一路快速上涨,一度创下钢价历史高位,经国家关注大宗商品价格后出现快速下跌行情;第二季度后期至第四季度,国内能源、电力出现紧张,推动了上游钢铁价格再度拉升,直至第四季度后期能源形势缓解后价格回落,全年钢材价格跌宕起伏、高位运行,这在国内钢管市场近二十年来是非常罕见的。相对于上游钢铁过高、过快的涨价,下游终端用户出现接受缓慢,甚至延缓采购等现象,终端需求受到了抑制,再加上持续不断的新冠疫情影响,以及国内房地产行业不景气等因素,造成整个钢铁下游需求受到抑制,导致国家钢材消费量4.7%的下降。焊接钢管行业企业处于上游钢铁强势的涨价向下游终端用户传导的中间环节,生产和销售受到不稳定影响,有时甚至出现价格倒挂现象。

公司是国内最大的焊接钢管研发、生产、销售企业,连续16年焊接钢管产销量全国第一,连续16年位列中国企业500强、中国制造业企业500强。2021年,虽然行业遇到了罕见的钢价暴涨暴跌以及持续不断的新冠疫情影响,市场需求受到抑制,公司短期效益受到影响,生产、销售稳定性经历重大考验,但全年钢管产销规模仍保持增长,新项目、新品类产品强势推进,为公司后续发展蓄势。

1、2021年一季度,公司准确预测了钢材市场价格的上涨,充分利用春节期间大批量采购,高仓位冬储原料,赢得了市场先机,为公司带来了超额效益。由于第二季度后期钢材价格回落,以及终端需求受到抑制影响,公司生产、销售稳定性经历考验,经营业绩受到较大影响。面对上游钢厂过高、过快的价格上涨,公司一方面积极快节奏、大批量采购原料并保持高位库存储备;另一方面采取产品缓涨价或少涨价的方式向下游传导,有时甚至宁可价格倒挂也优先满足客户,公司各生产基地最大限度的维持公司正常生产销售,满足市场需求。

2、2021年公司克服各种困难维持正常生产经营,坚定不移实施全国布局战略,争分夺秒加快江苏友发钢管和唐山友发新型建材两个新项目建设,并实现按期投产。江苏友发钢管的投产,标志着华东地区最大焊接钢管企业正式起航,新增钢管年产销量超过300万吨,必将对整个华东区域多品类焊接钢管市场格局带来重大影响,目前项目一期已基本达产,项目二期已开工建设;唐山友发新型建材的投产,标志着“中国百万吨级盘扣脚手架基地”正式落成,为公司沿着产业链向钢管下游产品延伸探索新路,既能增加产品附加值提高毛利率,又可通过产业链合作提升竞争力,意义重大。虽然两个新企业下半年陆续达产过程中必然会经历设备调试、成本居高、团队磨合、经营效益亏损等客观现实,但经历短暂的初始期后必将为公司后期发展贡献力量。

3、公司为拓展高技术含量、高附加值的油气管、船舶用管、塔基管等特殊用管领域,积极促成与葫芦岛市钢管工业有限公司战略合作,辽宁葫芦岛项目成为公司第六个生产基地。新增加的产品品类和生产基地,完全符合公司发展战略,有效实现了快速扩张,必将为公司进一步提升市场占有率和提高毛利率水平做出贡献。

4、公司通过收购四川云钢联项目,尝试探索终端销售渠道建设,以创新营销合作新模式。目前项目一期建设完成,已于2021年11月份投入正常运营,项目二期已经启动。

5、原料集中采购已经成为公司集团管控的重要抓手,2021年取得明显效果。未来公司将增加投资,加大力度全面推行集中采购,为公司各企业创造成本优势。

6、为支持新项目加快落地,公司积极申请发行20亿元可转债,为公司后续发展蓄力。

7、为充分发挥团队合作机制优势,激发团队创业精神和主人翁意识,公司向部分中层以上干部发放限制性股票。

8、公司通过多种形式加大品牌宣传,定期和不定期的组织各种活动,“脾气相投”、“茶话钢市”等颇受客户好评,增强了与客户的粘性。营销团队除自身努力外,借助外部专业机构出谋划策,取得良好效果。

10、高标准树立行业环保新标杆。在第一分公司建成友发钢管创意园,被天津市旅游景区质量等级评定委员会评为“国家AAA级旅游景区”。公司各厂区屋顶全部建设太阳能光伏发电,为国家低碳减排做出贡献。

因企业同一控制下合并四川云钢联导致第一季度、第二季度数据与已披露定期报告数据产生差异。

4.1报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况

1公司应当根据重要性原则,披露报告期内公司经营情况的重大变化,以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。

报告期内,公司经营稳健,营业收入大幅增长,公司实现营业总收入6,686,602.33万元,比上年同期增长38.10%;营业成本6,517,424.72万元,比上年同期增长41.18%;实现归属于上市公司股东净利润61,409.06万元,比上年同期减少46.28%;每股收益0.43元,比上年同期减少51.69%。

2公司年度报告披露后存在退市风险警示或终止上市情形的,应当披露导致退市风险警示或终止上市情形的原因。

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

根据天津友发钢管集团股份有限公司(以下简称“公司”)《公司章程》、《薪酬与考核委员会工作细则》等相关制度,结合公司经营规模等实际情况并参照行业薪酬水平,公司制定了2022年度董事、监事及高级管理人员薪酬方案,并于2022年4月15日召开的第四届董事会第二十二次会议和第四届监事会第二十次会议审议通过,现将相关情况公告如下:

(1)公司非独立董事同时任有实际工作岗位职务。

优质建筑爬架租赁

优质建筑爬架租赁东昀工程科技,现在,高楼大厦在无尽的溪流中拔地而起。为了施工现场的安全,要求施工现场安装攀登架保护网。它具有较强的保护能力和许多优点,并逐渐消除了建筑物的安全网。攀登脚手架用镀锌钢板打孔,以消除火灾隐患。脚手架现在是建筑行业的一种流行趋势。爬架网取代密目网的必然性爬架网产品提出的绿色建筑理念,整洁美观文明。爬升框架网的布置具有很大的灵活性,可根据施工流程部分设置。可根据不同流段的进度,方便快捷地提供施工保护。。

在高空施工的环境下,没有忙什么是比安全在重要的了,虽然安装和组装可以在下边,但是随着施工的高度会越来越高,这个时候可就得需要工作人员时常的检查咱们的帆装置了,毕竟这个爬架防护网的连接点有很多的地方。我们经常在建筑工地上看到爬架防护网,那么应该如何对爬架防护网进行检查。

。如何确保爬架网片喷涂的厚度爬架网用处用于各种建筑工地,特别是高层建筑,可全封闭施工。能有效地避免人身,物体的掉落损伤,避免电焊火花所引起的火灾,下降噪音尘埃污染,到达文明施工,保护环境,美化城市的作用。

爬架网处于上升状态时需要全程进行监控,工作人员要助于观察周围的情况。因为爬架网的升降都有可靠的双向约束,所以使用起来非常平稳,还可以防止架体发生倾覆。爬架网工作效率比较高,节省大量人工费用,可以减少支出成本。

大型建筑设备的使用与建筑成本有关。建筑爬架网的使用寿命与中国建筑工程全钢爬架可以使用多长时间以及可使用多长时间有关。建筑爬架网的使用寿命和什么有。许多施工方在购买建筑设备时也会考虑建筑设备的使用年限和使用次数。毕竟,一栋高层建筑的建造不可能在一两天内完成,而者不仅仅是一个项目。

应在挑梁(或纵梁上焊150~200mm长钢管,其外径比脚手架立杆内径小0~5mm,用扣件连接,同时在立杆下部设1~2道扫地杆,以确保架子的稳定。应预先埋设铁件或者留好孔洞,连接可靠,不得随便打凿孔洞,破坏墙体。悬挑梁与墙体结构的连接。

当施工过程中,拆除施工支撑用的钢管或是钢板时,由于施工人员的不注意也会发生钢管木方石块等建筑材料的掉落,致使钢管,木方外弹从高空临边更会造成施工人员的安全,现在安装了全钢爬架网片就会避免这些,因为金属板制作成的爬架安全网非常给力,他的承重力,韧性非常高,很轻松的阻止这些情况发生,保障工人的生命安全。。

爬架爬高后底部即可进行回填作业;爬架爬高到顶后即可进行下降操作进行装饰,屋面工程和装饰工程可一同进行。脚手架在运用过程中需求装卸,甚是费事,而且,需要很大的占地空间,单就拆开两方面都要花费很大的人力物力,运用起来也不如爬架网那么便利,所以有许多工人乐意挑选爬架网来辅佐他们作业,还有很重要的一点便是,脚手架不会遭到作业高度的约束。附着式脚手架升降,可节约塔吊的吊次;

喷塑爬架网本身在使用的过程当中,大家要对他的一些搭配的东西是先给他调配好,比如一些横杆和竖杆,而在使用的同时能够提前的调配一下,因为一旦出现一些损坏的话,这样就能够进行提前修补,恢复之后才可以进入封存的状态当中。

在进行焊接的过程中,焊接电弧的弧度应保持一定的范围,普通低碳钢板材的范围保持在2-4mm之间,而在焊接不锈钢板材时,应保持在1-3mm之间为宜,一旦焊接长度或弧度过长,极有可能对爬架网片本身造成一定的损坏。为了防止爬架网片与不锈钢管之间的焊区会有气孔出现,如若发现被焊接材料表面上附着铁锈油污等情况的出现,请根据情况进行及时清理与更换,以免影响到爬架网片的质量。影响爬架网的因素都有哪些呢。

【长租视点】保障住房租金安全

「近日,从南宁市住房和城乡建设局获悉,为贯彻落实国家关于培育和发展住房租赁市场的方针政策,防范化解租赁市场潜在的企业资金链断裂等风险,南宁市搭建了统一的房屋交易资金监管系统,促进住房租赁市场资金规范监管,租金监管问题由难点变亮点。」

自2021年,经国务院同意,住房和城乡建设部、国家发展改革委等6部门联合印发《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》以来,各地方对轻资产住房租赁企业的监管逐步加强,尤其是对住房租金监管方面,不少城市都推出了监管平台。除了南宁之外,北上广深、杭州、武汉、郑州等住房租赁市场更活跃的城市,早在2021-2022年就已经陆续推出了监管平台,对租房合同实施网签登记备案,对租金和押金实施监管,已经成为全国大部分城市住房租赁行业的通行规则,这有利于杜绝“高进低出”“长收短付”“租赁贷”等高风险经营模式所导致的企业资金断裂“暴雷”“跑路”现象发生,有利于更好的保障租客和房东的合法权益。

一是结合当地房屋租赁的业务流程和实际情况,从租客、房东和企业三方便利度考虑,不断优化提升监管平台的服务效率,优化服务体验,尤其是不要让租客和房东觉得操作繁琐。

二是在加强对租金和押金监管的同时,也要为租赁经营企业打通更便捷的融资渠道,支持合法合规的租赁经营企业能够享受到政策红利,助力企业做大做强,从而为市场供应更多的租赁房源。

三是面向消费者加强对租赁平台和租金监管在安全保障、高效服务方面的宣传引导,逐步加强租客和房东的安全租房意识,引导租客和房东通过平台备案的住房租赁经营机构出租或承租房屋,逐步提升住房租赁市场的机构化率。

因为“高进低出”“长收短付”“租赁贷”等高风险经营模式,导致企业资金断裂出现“暴雷”“跑路”的案例并不少见。它不仅会给当事人带来经济损失,还会严重扰乱住房租赁市场秩序。办理住房租赁资金监管,能够有效避免部分轻资产租赁企业因资金链断裂出现“暴雷”“跑路”等现象,有效避免少数住房租赁企业以“经营不善”导致经营亏损为由,进行合同诈骗,最大限度保障租赁双方的合法权益,真正发挥贴心“资金管家”的作用,让住房租赁交易资金能有效规避风险。