碧桂园为什么经常被黑?因为它有你们不太熟的黑科技!

在往常那些被黑“三板斧”之外,碧桂园今年遭遇非议最多的,是大多企业都在玩,但只有它做到极致的快周转。

黑一家企业很简单,但如果花点心思去研究研究,也许大家会有不同的发现。仔细研究碧桂园的行径脉络,不难发现某种程度上,碧桂园能把快周转做到独步江湖,除了靠性价比,似乎还有些“黑科技”加持。锐评君本文就带大家对“黑科技”一探究竟。

2017年以前,万科是地产行业规模的NO.1。2017年房企半年销售排行榜中,碧桂园杀了出来,2889.1亿元的半年销售金额,首次超越万科、恒大,一举成为行业龙头房企。

2017年全年,碧桂园、万科、恒大三巨头销售金额均已突破5000亿元大关。其中,碧桂园以261亿元的微小差距领先万科。

2018的半年度数据中,碧桂园以4136.8亿元的销售额位居榜首,遥遥领先榜眼恒大1059亿元。

一路突破重围,保持江湖老大的地位,碧桂园的秘诀家喻户晓:快周转。拿地当天通宵出图纸,一度是大家茶余饭后的消遣话题。但碧桂园的快周转一定意味着建筑质量不过关吗?

碧桂园用SSGF高质量建造体系:2017年底碧桂园已成为由住房和城乡建设部评定的国家首批装配式建筑示范基地,业内称呼的“傻傻盖房”颠覆了世俗的成见。

SSGF一点也不傻。它包含了自愈合防水、爬架、铝模、全现浇外墙、高精度墙面、预制墙板、楼层节水系统、全穿插施工、高压水枪拉毛、PVC墙纸、整体卫浴、PC预制墙板12项核心工艺。碧桂园工程师介绍:“SSGF的12项核心工艺中,有9项有助于缩短工期,如果你知道它的运作原理,一定会明白碧桂园快周转的底气所在。“

爬架:碧桂园SSGF工艺中,爬架可以跟随楼栋主体进度爬升,主体施工完后半个月解体拆架,为穿插施工提供便利。简单来说,楼上还在建房子的时候,楼下已经开始装修了。这一益处是可以将工期有效缩短。

全穿插施工:传统的施工一般从地下室基础开始,逐层盖上去。简单的高层住宅建设周期为5-7天/层,而低楼层的耗时周期会更长。碧桂园的SSGF工艺一般运用在18层以上的建筑中,全穿插施工采用了N-17模式,让建筑主体交替施工,减少开裂、渗漏、脱落等质量隐患,从而提高施工效率。

全现浇外墙:在施工图设计阶段,依据整体建筑设计方案,进行深入的优化设计,通过铝模及结构拉缝技术,实现全混凝土现浇外墙体系,这项工法的好处在于免除外墙二次结构和内外抹灰,实现结构自防水,减少外墙、窗边渗漏等质量隐患。

整体卫浴:传统的卫生间需要做复杂的防水工艺,装修中最麻烦的也是卫生间。碧桂园的整体卫浴,已经将卫浴底盘一体成型,防水、找平、贴墙砖、贴地砖、装洁具一步到位。通过工厂化生产,减少人工瑕疵,在施工现场整体吊装或现场拼装,与装配式建筑的原理类似。

有了SSGF这一项黑科技,在碧桂园的工地上,内外墙抹灰?不存在的。更牛逼的是,施工现场张贴了施工进度二维码,扫一扫轻松实现“建筑材料溯源”,实时掌握各项建筑工期。

盖房子,早已不是画图纸、打地基,把砖头水泥混凝土变成住所那么简单。最早从2013年,“装配式建筑”这个新鲜词儿被提出。去年,住建部制定了《“十三五”装配式建筑行动方案》:到2020年全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上,其中重点推进地区达到20%以上。

所谓装配式建筑,简而言之,就是用预制部品部件在工地装配而成的建筑。可别小看了这一工艺,它对房地产开发的各个环节影响斐然。政策导向使然,智能化的工艺能提高生产质量、节能环保,提高房企项目的周转速度,从而产生提高经营效益等一连串的化学反应。

目前,除了较早提倡住宅产业化的万科之外,大多数企业依然没有积极参与到装配式建筑的行列,而已经完成装配式建筑布局的碧桂园,则在贯彻政策道理上走得最远,事实上也享受到了政策红利。

就像有人说的:这个时代扔掉你的时候,连再见也不会说一声。这一轮全国地产调控,轰轰烈烈地持续了近两年的时间。限购、限贷、限售、限价成了悬在房企和买房人头上的四把刀。

房企曾经无比熟稔的简单粗暴模式“拿地-盖房-卖房“遭到了严峻的考验。仅以建筑工程方面的装配式建筑而言,没有赶上这趟车的房企,内心大多是后悔的。

在对碧桂园这艘巨舰的打造中,杨国强塑造了典型的全产业链房企。从前端设计到中端建设,及至末端的物业管理,都是碧桂园自己在做。这家企业甚至还有一个4000多人的设计团队。

严丝合缝的全产业链里,员工就是每个环节的小小螺丝钉。碧桂园内部员工透露:团队对于项目的进度控制到了近乎苛刻的地步。从拿地前的勘测,到拿地后的整体项目规划、后期每一项工作的内部协调沟通……方方面面都会层层上报,充分沟通。

与其他房企争着在一二线城市拿地的策略不同,碧桂园的大本营在三四线城市,且拿地成本相对较低。

在睢宁碧桂园,锐评君发现碧桂园在三四线城市的渗透力很深,业主好评度非常高。按照合同交付、出色的景观设计、贴心的物业服务等细节,让碧桂园在当地口碑相传。

“通过几年来的客户回访,我们发现,业主对于碧桂园房屋的满意度很高,大家更关乎的是居住体验感。”碧桂园客户关系部工作人员表示。

碧桂园走得太快,快到让大家来不及看清它的“十八般武艺”以及庐山真面目。在流言蜚语充斥的当下,很多人一边在diss碧桂园,一边却想效仿它。也许,我们应该平心静气地放下固有成见,去走近、了解那个我们都不太熟的碧桂园。返回搜狐,查看更多

在高层建筑中多少层开始使用爬架?联筑赚告诉你答案!

随着国内经济的飞速发展,国内也出现了很多高层建筑,在高层建筑中,施工安全就非常重要,目前相对安全性较高的支撑体系就是爬架,也就是所谓的附着式升降脚手架,在高层建筑脚手架施工中爬架得到了迅速应用,取得了良好的经济效益和社会效益。

都知道爬架广泛应用于高层建筑,那在高层建筑中多少层开始使用爬架呢?下面就告诉你答案!

爬架是高层建筑外架工程的成套施工设备,它只需搭设一定高度(一般3至4层楼层高)便可满足施工要求,爬架与传统的脚手架相比,经济效益明显,一般普通钢管脚手架搭到6层左右开始使用爬架。

爬架可以随着楼层的升高而爬高,节约了大量钢管啊、工字钢等周材,建筑行业中发生高空坠落事故的概率相对其他行业而言非常之高,建筑事故不仅仅会对建筑公司造成严重的经济损失,爬架虽然设有安全防坠装置,但是为了确保安全,使用前也需要做日常检查并登记入册。

爬架是可根据工程结构施工需要,依靠自身的升降机构和动力设备逐层爬升或下降,同时具有防坠、防倾功能的安全防护平台。主要由竖向主框架、水平支承结构、升降机构和同步控制系统等组成。爬架安装后需要进行验收,验收合格后才可使用。

1)爬架不得超载使用,不得使用体积较小而重量过重的集中荷载。如:设置装有砼养护用水的水槽、集中堆放物料等;

2)禁止下列违章作业:不得超载,不得将模板支架、缆风绳,泵送混凝土和砂浆的输送管等固定在脚手架上;严禁悬挂起重设备,任意拆除结构件或松动连接件、拆除或移动架体上的安全防护设施,起吊构件时碰撞或扯动脚手架;使用中的物料平台与架体仍连接在一起;在脚手架上推车;

3)爬架穿墙螺栓应牢固拧紧(扭矩为700~800N.m)。检测方法:一个成年劳力靠自身重量以1.0米加力杆紧固螺栓,拧紧为止。

4)施工期间,定期对架体及爬架连接螺栓进行检查,如发现连接螺栓脱扣或架体变形现象,应及时处理。

5)每次提升,使用前都必须对穿墙螺栓进行严格检查,如发现裂纹或螺纹损环现象,必须予以更换。

7)螺栓连接件、升降动力设备、防倾装置、防坠装置、电控设备等应至少每月维护保养一次。

8)遇五级以上(包括五级)大风、大雨、大雪、浓雾等恶劣天气时禁止进行爬架升降和拆卸作业。并应事先对爬架架体采取必要的加固措施或其他应急措施。如将架体上部悬挑部位用钢管和扣件与建筑物拉结,以及撤离架体上的所有施工活荷载等。夜间禁止进行爬架的升降作业。

9)当附着升降脚手架停用超过3个月时,应提前采取加固措施;如增加临时拉结、抗上翻装置、固定所有构件等,确保停工期间的安全;脚手架停用超过1个月或遇6级以上大风后复工时,应进行检查,确认合格后方可使用。

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爬架一般从几层开始搭设 铝模爬架工艺有槽钢层么

在房屋建筑中,高层建筑要用到爬架,进行高层施工,极大的节省了人力和材料。那么,爬架一般从几层开始搭设?铝模爬架工艺有槽钢层么?铝模爬架有什么好处?下面跟着信用家装修网小编一起来了解下。

爬架是基本上要覆盖四层,最开始拼装是做一层装一层,做到第五层爬架开始爬升。爬架要开模周转使用,所以标准层才用爬架,

传统的爬架在构造上同钢管双排架大多相同,即在四层板高的双排架上安装提系统,使其能够实现上升下降的功能,属于成本很低的一种爬架。半钢爬架在传统爬架的基础上采用链接件,将钢网片连接于外侧竖向或者横向的大横杆上,替换原来安全网其他的构造不变,架体高为楼层四层半高。其成本高于传统的爬架,低于全钢爬架。

爬架也是高层楼房,外表上的一种安全装置,也是需要建立在槽钢之上的,所以爬架当然也有槽钢层。不过槽钢层具体的楼层数也是不固定的,很多房地产开发商在打造房子的时候,一般都是会将槽钢层设置在每7层左右,比如说总楼层18层的房子,它的槽钢层一般是在7层和14层的。

相比于其他楼层来说,槽钢层房子的质量相对会较差一些,所以在购买房子之前,也是需要提前向销售人员了解一下这个楼层当中的槽钢层具置。

铝模爬架工艺优势:“铝模+爬架”在施工期间,在遇到工地上临时停电、下雨等情况,铝模也可以正常施工,无任何触电危险。同时,附着式升降脚手架的数字化控制,让“升降”程序的进行不影响各工种施工,从某种角度上讲,施工进度不受外界影响。而木模都是在场外拼装好采用塔吊吊运到仓面,遇到下雨、大雾等恶劣天气,是禁止特种设备施工的,从而施工进度也将会受到影响。

以上就是关于爬架一般从几层开始搭设,铝模爬架工艺有槽钢层么内容介绍。爬架几层开始搭设没有具体规定,可以根据自己搭建的建筑设置。爬架工艺与槽钢层没有冲突。了解更多槽钢层知识,请继续关注信用家装修网。

三国志战略版先升级什么建筑好 建筑升级顺序

因为三国志战略版前期资源非常稀缺,为了资源最大化一般只会升级一些任务要求了。但是很多玩家在开荒结束之后就开始不知道怎么升级建筑了。这里我来给你们介绍一下最佳的升级方案,这个可以帮助你们更好发育。

升级建筑主要分为三个阶段,第一个阶段为了快速7本转型,因此多余的东西都不需要升级。第二个阶段是为了获取更多的资源,最后一个阶段是为了更好打架。

第一阶段建筑情况:主城7本(主城7级), 征兵处3级 ,兵战4个5级(武防谋速) 军营3级,3个资源10级(木材铁矿石头) 粮食民居7级 ,仓库8级(后面开荒教学会讲解为什么),军舍3级,演武场1级(内政高武将优先委任一个练兵官消耗铜币练级自己需要的武将,如果自己16御不用换武将可以等过完12章任务考虑),支线任务建筑(根据声望情况可以城墙或集市1级,2天速建筑就不建议)。

第二阶段建筑情况:主城8本, 征兵处5级, 兵战4个5级(武防谋速), 军营10级,开荒队对应阵容协力5级(若是三势阵开荒队就军营12级),石头20级资源,木材铁矿粮食民居10级, 仓库12级(第三天试炼场无石头需升13级),1-2级帅令坛(根据自己开荒阵容转型需要决定,不建议满御拖节奏)工坊2个3级,造币厂2个3级,支线任务建筑(城墙集市铁匠铺演武场帅令坛寻访台1级)。

第三阶段建筑情况:主城9本, 征兵处8级, 兵战4个7级(武防谋速), 军营17级,开荒队对应阵容协力5-10级(若是三势阵开荒队就军营12级),木材铁矿粮食石头20级, 仓库12级(第三天试炼场无石头需升13级),1-2级帅令坛(根据自己开荒阵容转型需要决定,不建议满御拖节奏)工坊4个3级,造币厂4个3级,支线任务建筑(城墙集市铁匠铺演武场帅令坛寻访台1级),根据迁城时间而定如果迁城了先征兵处7级,先开一些7与8级地再升军营去考虑开9级地。

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2021年起四层以上装电梯一层反对也不行高层住宅或消失?

最近10年,我国房地产市场发展迅猛,特别是高楼大厦越来越多,很多人因此远离低层,热衷高层住宅。一方面是高层采光好,不潮湿;另一方面是建高层楼,开发商们更开心,试想同样的面积如果建高层楼对空间利用面积会很好,同时能卖出更多楼层,赚更多钱。

所以,近10年崛起的房地产均以高层为主且有越来越高的趋势。相关统计数据显示,截至2017年时,我国高层住宅已经接近24万栋,最近3年的数据作者虽然没有拿到,但是推测一下只能更多。不过,硬币皆有两面,我们在夸高层住宅优势的同时,高层也有高层的一些劣势,比如常年经历风吹雨打,高层住宅管道老化、墙皮破损、电梯故障等问题均会随时间推移而出现,但在维修的过程中其难度、维修成本肯定要比低层楼大很多,这是无可厚非的。

当设备老化,高层楼所产生的安全隐患自然也会多些,很多城市消防云梯最高也就在50米左右,相当于16层楼的高度,如果高层楼爆发出安全隐患,其救援与逃生难度也会增大。因此,市面上出现了一种观点,认为高层住宅越老价值越低。提出这样观点的就是北大教授朱国钟。他曾在公开场合发表观点认为,“高层住宅未来很可能会沦为贫民窟!”

先不论朱国钟教授怎么看待高层住宅,今年的确也出现了一些新规计划从明年开始不再建设高楼,那这是否意味着未来高层楼会消失呢?

住建部新规要求:超过250米的新建建筑需要进行严格的限制,而超过100米的新建建筑也需要严格执行相应审批制度,而且还要匹配相应的消防救援能力。如果按着3米一层楼的高度看,30层以上住宅获得审批或将是件非常困难的事情。此外,新规还要求:中小城市也需要对新建过高建筑进行严格控制。而对于那些县城地区,则要以“多层住宅”为主。

这是否意味着以后“多层住宅”的价值空间要比高层住宅大呢?“多层住宅”这个词一直给人一种模糊的感觉,什么是“多层住宅”?其实就是指4-6层的住宅,如果是7-10层那种一般属于中高层住宅,如果是10层以上就算是高层住宅了。此前《住宅建筑设计规范》中有明确规定,7层或以上楼层住宅是需要安装电梯的。

但是很多老式“多层住宅”是没有电梯的,这很让人头疼,特别是家里有老人的。不过,随着“旧改”接“棚改”的推进,北京曾发布过新《住宅建筑设计规范》,要求室外设计地面与住户入口层的楼面之间距离超9米,或4层以上新住宅必须安装电梯,未来这也将成为一种趋势。此前浙江、江苏等就出台过类似新规。

如此来看“多层住宅”将迎来利好,如果4层能装电梯了,那么“多层住宅”的机会的确要来了。不过,有些老式“多层住宅”对外加电梯这件事态度不一,比如一楼住户几乎用不上电梯,他们就会觉得电梯的存在没必要,而且如果按电梯,自己也会平摊一些费用,因此遭到很多一层住户的强烈反对,但是现在这种情况正被逐渐改善。

以前只要有一户不同意,电梯就不能安装,现在很多地区都在出台新规,只要2/3的住户同意,即便一层不同意也能安装电梯,那么,是否意味着一层只能吃亏呢?根据一些地方的新规,一层不仅可以不用掏电梯安装费用,还能得到一定补偿,所以现在很多一层也不再反对了。如果“多层住宅”以后都有电梯了,你还会选择高层住宅吗?

欧洲最大的3D打印机刚刚制造出第一栋两层楼房

比利时公司Kamp C最近完成了其第一栋3D打印两层楼房的建设。打印工作是由一台名为BOD2的大型水泥打印机完成的,该打印机由一家名为COBOD(按需建造建筑)的公司制造。房子本身的打印只用了15天,但工程分几个月进行,以适应从事该项目的学生的学校时间表。

施工于2019年11月开始,当时打印机被运送到施工现场,并由起重机组装。人类劳动者帮助设置、维护和协助打印机。一旦它启动并运行,BOD2就可以完全自主运行,全程只需要一个人从附近的计算机上值守监控整个过程。

自建成以来,这栋3D打印的两层楼房与孕育它的打印机一起留在比利时的现场,供游客驻足餐馆。Kamp C表示,未来希望将这栋建筑变成一个办公场所,供人们租赁,或许有一天,3D打印技术还能快速建造人们的居住地。

这座两层楼的拔地而起证实了3D打印在建筑领域发展的可能性,此外,世界上第一个3D打印社区目前正在墨西哥的地震区建造。

3D打印有可能使建筑过程更加可持续,住房更加经济实惠,但这项技术的潜在用处不仅仅是建筑。Kamp C表示,它的一个合作伙伴正在开发一种结合3D打印技术的新的游泳池建造方式,COBOD还与GE可再生能源公司合作,帮助3D打印风车的混凝土底座,GE表示,这将可以建造更高、更高效的风力涡轮机。

轰动!南宁上千人涌进五象新区这个地方发生了什么?

为深化开展我市住建系统质量月各项活动,进一步提升自贸试验区南宁片区工程质量管理标准化和信息化水平,学习借鉴建筑施工新工艺、新技术及先进的管理经验做法,10月10日上午,由市住建局、五象新区管委会主办,市建管中心、五象新区质安服务站及市质安协会承办,广西万科、融兴建设集团协办2020年中国(广西)自贸区南宁片区住建系统“质量月”活动暨施工质量管控现场观摩会

市住建局、市建管中心、五象新区管委会安监办、广西万科、融兴建设集团广西公司相关负责人出席会议,此外还有各城建业主,驻市各施工、监理企业主要领导及项目负责人等约1000人参会。会议有五项议程,由市质安协会会长李寿坤主持。本次观摩会还通过南国早报客户端在线万人围观。

一、提高工程质量重要性的认识。希望各企业各项目要提高思想认识和政治站位,大力弘扬质量文化,牢固树立“质量第一”“产品就是人品”的思想理念,高标准、高目标、高要求,从每一个一线人员、每一个施工环节、每一个施工工艺抓起,加强工程质量精细化、规范化管理,确保工程质量提升。

二、用心用情用功打造精品工程。强调各企业要把质量意识、自律意识牢记在心,诚信经营、信守承诺,为老百姓建良心房、让老百姓住放心房。

三、抓实抓细抓好安全监管工作。希望各企业要切实摆正进度和安全的位置,在加快进度的同时,一定要以事故为鉴,做好排查、整改及安全防范,坚决把一切事故苗头消灭在萌芽阶段。

表示广西万科将牢记 “质量强市”的工作目标安排,高目标、高标准、高要求,加强工程质量精细化、规范化管理,持续引领,打造标杆项目,为南宁市带来更多高品质的住宅、更多美好的空间体验。千人现场观摩,感受万科匠造魅力

工地实体展示和专业讲解相结合的方式,通过专业技术人员的现场介绍,向观摩人员讲解了施工工艺、样板引路、节点展示、智慧工地、新技术等五大内容板块,铝模+爬架工艺、铝模二次深化设计、薄砌薄膜施工工艺、铝模非标层施工、土建工法样板、精装节点样板、结构深化设计、施工现场行为管理指挥监控系统、万科智慧工地系统等14项安全标准化工地项目的展示,为各企业提供了一个学习交流的平台。

活动伊始,观摩人员来到南宁万科金域中央项目工地,了解施工现场行为管理指挥监控系统,听取万科 智慧工地系统介绍,并对铝模+爬架工艺、薄砌薄膜施工工艺、土建工法样板、精装节点样板等新工艺新技术进行了细致地观摩与交流。

体验区,观摩人员通过对建筑施工现场触电、安全帽撞击等工地易发事故项目的体验,深入了解不规范施工的危害,对提升安全操作技能、增强安全意识有了更加深刻的感悟。质量好不好,客户说了算

“天网行动”:主要是加强材料进场管理,源头上杜绝“假冒伪劣”“货不对板”“以次充好”“质量不达标”的材料部品进入南宁万科项目,以保障工程现场产品的真材实料、货真价实,减少客户投诉风险,提高工程质量。

“实测实量”:从主体工程开始,对结构、砌筑、抹灰、装修等多个阶段的过程产品,就其取样、测量、数据处理等具体步骤,每一步都做到100%实测实量,并建立分户实测档案,真正做到以数据说话。以门套线部位为例,平整度控制在1mm以内。

“交付评估”:万科集团委托第三方对即将交付给业主的房子进行交付前检查,从户内、公共部分、外立面及园林景观四个维度进行,只有全部合格才允许交付,确保南宁万科交出优质的、客户满意的房子。

“一张表”:指《客户验房指引表》。在这份指引表上,共分为九大类,43小项,99子项,涵盖一套装修房在交付验房时,所有应该查验的类别和细节。“业主就算对验房一窍不通,按照指引表也能成为专家。

“5”是系统模板、全现浇外墙、装配式内隔墙、爬架、穿插提效,包含27项优选核心工艺技术,可以高效实现建筑施工模板化、标准化、专业化、精益化;

“2”是适度预制、装配式装修;“X”则指的是符合“两提两减”的新工艺新技术。

本次万科·金域中央工地的开放,展现了项目的优秀品质,更展现了万科品牌实力,收获各级领导和观摩人员的高度认可!

还不断创新更严苛的标准审视自己。作为“改善时代”的热销之作,万 科紫台,自2020年5月入市以来,人气居高不下。

交通:集聚地铁、BRT公交线路、三横三纵主干道,畅达南宁东站、吴圩国际机场的五维立体交通

医教:周边行政资源集聚,广西壮医医院等大型综合性医院呵护健康,教育配套涵盖幼小中高的全龄教育资源。

文化:相邻广西美术馆、广西规划馆、广西铜鼓博物馆、文化街、金融街、民俗风情街的三馆三街,以及广西艺术文化中心等人文场所,中央公园、五象总部休闲公园、五象湖公园、五象岭公园,四大公园环绕,兼具江景、山景、湖景的美好自然生态环境。

万科紫台的室内设计由“香港室内设计之父”高文安领衔团队操刀。他们的作品常令业界惊叹,故宫餐厅、云南瑞吉别墅、泰晤士临河公寓等无数经典作品,皆是出自他们团队之手。

万科紫台也是南宁市场上少见的把地下车库装修别致的项目。墙身采用抹灰砂浆、局部涂料,车位金刚砂加固化剂,在细节之处也能见精致。

万科紫台提出“LDK一体化空间”,即客厅、餐厅和厨房一体化,增强通透性,最大程度释放室内空间,居住起来实用又宽敞。

不仅是空间尺度放大,万科紫台还注重提升空间价值。打造双主卧大套间设计,营造奢适的起居空间。严选硬实力家装,极大提升居住的舒适度。

在高层建筑中多少层开始使用爬架呢-docx

Word文档 PAGE PAGE 1 在高层建筑中多少层开始使用爬架呢? 随着国内经济的飞速进展,国内也消失了许多高层建筑,在高层建筑中,施工平安就特别重要,目前相对平安性较高的支撑体系就是爬架,也就是所谓的附着式升降脚手架,在高层建筑脚手架施工中爬架得到了快速应用,取得了良好的经济效益和社会效益。 都知道爬架广泛应用于高层建筑,那在高层建筑中多少层开头使用爬架呢?下面就告知你答案! 多少层开头使用爬架 爬架是高层建筑外架工程的成套施工设备,它只需搭设肯定高度(一般3至4层楼层高)便可满意施工要求,爬架与传统的脚手架相比,经济效益明显,一般一般钢管脚手架搭到6层左右开头使用爬架。 爬架可以随着楼层的上升而爬高,节省了大量钢管啊、工字钢等周材,建筑行业中发生高空坠落事故的概率相对其他行业而言特别之高,建筑事故不仅仅会对建筑公司造成严峻的经济损失,爬架虽然设有平安防坠装置,但是为了确保平安,使用前也需要做日常检查并登记入册。 爬架是可依据工程结构施工需要,依靠自身的升降机构和动力设备逐层爬升或下降,同时具有防坠、防倾功能的平安防护平台。主要由竖向主框架、水平支承结构、升降机构和同步掌握系统等组成。爬架安装后需要进行验收,验收合格后才可使用。 爬架的使用时的留意事项 1)爬架不得超载使用,不得使用体积较小而重量过重的集中荷载。如:设置装有砼养护用水的水槽、集中堆放物料等; 2)禁止下列违章作业:不得超载,不得将模板支架、缆风绳,泵送混凝土和砂浆的输送管等固定在脚手架上;严禁悬挂起重设备,任意拆除结构件或松动连接件、拆除或移动架体上的平安防护设施,起吊构件时碰撞或扯动脚手架;使用中的物料平台与架体仍连接在一起;在脚手架上推车; 3)爬架穿墙螺栓应坚固拧紧(扭矩为700~800N.m)。检测方法:一个成年劳力靠自身重量以1.0米加力杆紧固螺栓,拧紧为止。 4)施工期间,定期对架体及爬架连接螺栓进行检查,如发觉连接螺栓脱扣或架体变形现象,应准时处理。 5)每次提升,使用前都必需对穿墙螺栓进行严格检查,如发觉裂纹或螺纹损环现象,必需予以更换。 6)对架体上的杂物、垃圾、障碍物要准时清理。 7)螺栓连接件、升降动力设备、防倾装置、防坠装置、电控设备等应至少每月维护保养一次。 8)遇五级以上(包括五级)大风、大雨、大雪、浓雾等恶劣天气时禁止进行爬架升降和拆卸作业。并应事先对爬架架体实行必要的加固措施或其他应急措施。如将架体上部悬挑部位用钢管和扣件与建筑物拉结,以及撤离架体上的全部施工活荷载等。夜间禁止进行爬架的升降作业。 9)当附着升降脚手架停用超过3个月时,应提前实行加固措施;如增加临时拉结、抗上翻装置、固定全部构件等,确保停工期间的平安;脚手架停用超过1个月或遇6级以上大风后复工时,应进行检查,确认合格后方可使用。

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善人黄开友 唤来新风荡旧俗

农历4月13日是黄开友的双18生日,农村习俗认为36岁是人生的一道坎,摆酒席宴请亲朋是人之常情。很多亲友们都劝黄开友按惯例摆上几十桌酒席庆贺一下。可是黄开友认为,办酒风”不仅增加了亲朋好友负担,还影响社会风气,自己是个员,又是企业家,应该带头倡导移风易俗

农历4月13日(今年阳历5月8日)是黄开友的双18生日,农村习俗认为36岁是人生的一道坎,摆酒席宴请亲朋是人之常情。很多亲友们都劝黄开友按惯例摆上几十桌酒席庆贺一下。可是黄开友认为,办酒风”不仅增加了亲朋好友负担,还影响社会风气,自己是个员,又是企业家,应该带头倡导移风易俗,生日宴新办,过个有意义的生日。随之他决定将个人购买旬阳中驰大厦价值百万的住房使用权,无偿捐献(226平方米)给王愚纪念馆、旬阳英才展览馆发展公益事业。5月8日,在黄开友36岁生日当天,旬阳县人文学会在旬阳县青泥社区王愚纪念馆举行黄开友百万房产使用权捐献仪式.黄开友大爱精神暨打造旬阳人品牌座谈会。旬阳县人文学会会员、非公经济代表人士、文化界代表人士近百人共同见证旬阳品牌人物的善行义举和大爱。旬阳县委常委、统战部长李萍,旬阳县政协副主席薛进利出席捐赠仪式。

在捐赠现场黄开友与旬阳县人文学会会长、王愚纪念馆旬阳英才展馆馆长吴建华签订了无偿使用协议,并交接了房屋钥匙和购房合同。黄开友坦言:“今天是兑现自己10年前的承诺在陕西开友实业有限公司成立十周年之际必须向社会捐献一个不少于100万的希望工程!随着时代时势的变迁,自己认为把房子使用权捐给王愚纪念馆.旬阳英才展览馆更合适,从现在起房子的主人就是王愚纪念馆.旬阳英才展览馆的了,我相信王愚纪念馆.旬阳英才展览馆一定能经营管理好,把房租收入用于发展社会公益事业,帮助更多需要帮助的人!”

座谈会上,旬阳县人文学会常务副会长、秘书长高晓燕隆重介绍了黄开友典型事迹。黄开友,男,党员,现任陕西开友实业有限公司董事长、全国爬架防坠装置行业研讨组组长、旬阳县人文学会副会长、陕西交通广播91.6 “爱心大使”。黄开友自18岁出门打工开始,就热心于慈善和社会公益事业。他先后多次为旬阳县桂花九年制学校、张河小学、吕河平定小学等建设捐款、为特困学生和优秀学生发放助学金与奖学金,捐赠新课桌、新板凳、新电脑和投影仪等教学设施;为吕河敬老院、金洞敬老院、勉县敬老院、三原县儿童村孤儿院、向王愚纪念馆、旬阳英才展览馆等单位和个人、向社会捐款捐物折合人民币达200多万元。

据了解,黄开友1982年出生在旬阳县桂花乡吴场村一个勤劳善良的农民家庭。1998年初中毕业,怀揣父母给的200块钱路费,在同村好心人的带领下到河南一家私人砖厂打工以来,先后在西安当过厨师,在建筑行业当过架子工,工余时间自修完成了工民建本科学历。2007年的时候一个偶然的机会,他从翔云爬架租赁公司购买了三十套脚手架,然后又转租给工地用。在使用过程中,他发现这种爬架本身设计有漏洞,存在很大的安全隐患。就针对工地的使用情况,进行多次研究设计实验,成功地研制出了一种KYTXM-A型附着式升降脚手架,为了检测架体的整体性能,以便于更加安全的投入到工程使用,他拿出自己几年来所有积蓄,找人加工生产了一整套模型架体。几经修改,使爬架架体强度高、安全性好、操作简便、施工效率高、节约成本;采用电动提升方式、可整体、也可分片。公司产品受到全国各大城市建设施工单位的广泛好评。2011年开友团队研制的“附着式升降脚手架”终于一次性通过了国家建设部专家验收组的验收 ,并颁发了全国通用的使用证(全国仅27家爬架公司具有此证)及产品使用手册。

2011年9月公司投入资金,将陕西开友建筑工程技术有限公司变更为陕西开友实业有限公司,注册资金增加至1008万。还有10000多平米的生产基地,拥有先进的技术,聚集了大量的管理人才。公司不断研发创新,于2013年11月11日成功研制出KYT×M-A型第四代附着电动整体式升降脚手架,此架体被建设部有关领导誉为目前世界上最省工、最省料、最安全、最先进的整体式脚手架;并且在2013年12月12日中国工程建设标准化协会在深圳举办的“中标协施工安全委员会”的会议上再一次得到了建设部有关领导和在场的全国300多家示范单位企业家的认可及肯定。仅在自动升降脚手架方面黄开友获得两项国家发明专利,16项实用新型技术专利。

现在,公司已拥有18000多套爬架供建筑企业租赁使用,年产值4000多万元。本着爱己爱人、利己利人、成己成人、只记恩不记仇的做人准则,黄开友从一个苦娃子成为国内附着式脚手架的领军人物,创造了资产过亿的陕西开友实业有限公司,创造出属于中国青年的励志神话。

穷则独善其身,达则兼济天下。开友爱小家,也爱家乡;爱家人,也爱乡亲。他在自己强大了,有能力的时候,自愿把社会责任分担在个人肩上,他说:献爱心,其实是一种为社会分担责任的义务,如何赚钱是能力,怎么花钱是本事,把钱花在扶贫济困和积福行善的事情上最值得。黄开友把个人利益上升到社会利益,把社会责任分担到个人肩上。”他认为活在人们尊重中的慈善家,比孤独死在存折单上的守财奴光荣、伟大。多年来,开友心里一直牵挂老家的学校、老年活动中心及家乡的道路建设,力争改善孩子们的上学环境,提高教学质量,让更多的孩子好好读书,能够上大学。经常惦念养老院的父老乡亲怎么度过寒冷的冬天,琢磨还有那些需要得到帮助的人们。

2011年7月11日,黄开友为母校(桂花九年制学校)捐赠20000元现金用于学校基础设施建设,另外又给学校添加了新课桌、板凳、电脑、投影仪等现代设施。

2012年12月 24 日,随(FM91.6)陕西交通广播传递正能量栏目为汉中勉县的敬老院捐赠价值5000元老人保暖物资。

2013年 09月9日,向母校、桂花九年制学校特困学生和优秀学生发放15000元助学金和奖学金;三年累计已经发放9万多元。分别向该校的特困学生和优秀学生发放,激励孩子们奋发读书,成为社会有用的人才。为表彰开友支持关爱家乡教育事业,旬阳县委书记邹俊杰和县长张益民签名,授予黄开友同志《助学奖》奖牌。

2013年 11月30日,为旬阳吕河敬老院及吕河金洞敬老院捐赠价值10000余元的棉衣棉被,并亲手给老人穿上棉衣,临走,敬老院老人们依依不舍拉着开友的手,给黄总赠送了《关爱老人大爱无疆》的牌匾表达感激之情。

2014年1月18日,随(FM91.6)陕西交通广播传递正能量栏目探望咸阳市三原县东周儿童村,并为孤儿们送上新年的祝福和礼物。

2014年05月30日,为家乡旬阳县桂花小学捐款购买15台空调,让老师和学生们上课不再忍受炎热和寒冷,受到广大师生最热烈的欢迎。

2014年底,开友心系家乡敬老院的老人,通过旬阳县民政局,捐赠了1300套棉衣让1350名老人冬天不再受冷。

2016年6月6日,开友向旬阳英才馆、王愚纪念馆捐赠旬阳书法家王芬书写的、价值5万元的50米书法长卷《革命生涯》。

2017年5月8。