月度归档： 2023 年 5 月

　　根据清远市房屋市政工程安全生产治理行动工作要求和清远市住房和城乡建设局全国防灾减灾日活动计划工作安排，

　　为警示提醒全市住房城乡建设部门和各参建企业从严从细落实近期省、市领导关于安全生产、防灾减灾和防汛的重要指示要求，在培训活动开始前，组织召开了全市房屋市政工程质量安全及防汛工作综合提醒会。全市住房城乡建设部门分管质量安全工作的局领导、安全监督人员、市辖在建工程施工单位的项目负责人、监理单位总监理工程师、建筑起重机械产权、安装（拆卸）、维保、检测业务的企业负责人技术（业务）负责人、部分安拆工带班人员参加了提醒会议，并集中观看了《生命重于泰山》宣传片。

　　会上，市住房城乡建设局党组成员、副局长卢昌耀对下一步全市建筑施工安全、工程质量及防汛工作发表提醒讲话，要求主管部门和各企业高度重视当前建筑施工安全、工程质量管控及防汛工作，抓好和落实工作要求。一要结合省、市2022年度安全生产责任制及消防工作考核提出的问题，从细从实推进全市房屋市政工程施工安全和防汛隐患排查整治行动。二要以最严格的要求和严厉的处罚措施，深入推动全市建筑起重机械、附着式升降脚手架及高处作业吊篮实体安全督查抽检行动。各工程参建企业对照自查自纠检查表逐项目、逐设备、逐环节开展隐患排查整改。三要深刻汲取近期全国火灾事故教训，全面加强建设工地火灾防控工作。四要深入贯彻落实国务院安委会“十五条”“广东65条”“清远72条”措施。五要加强商品混凝土等结构工程质量管理，要严格落实建设单位首要责任，新报建项目工程严格执行建设单位委托质量检测要求，保证合理施工工期，严禁为赶工期、抢进度而迫使工程其他参建单位简化工序、降低质量安全标准。六要加强预拌混凝土生产和运输过程的管理，加强预拌混凝土入场验收管理，加强预拌混凝土施工过程质量控制。各县（市、区）主管部门要加强工程质量监督检查。

　　提醒会后，参会人员观看了《生命重于泰山》电影专题片，学习习关于安全生产的重要论述和指示批示精神。其中解读的典型案例，令人警醒、深受触动，切实警示行业从业人员安全生产工作必须警钟长鸣、常抓不懈，要时刻守住安全生产发展的底线和红线，坚决把人民生命安全放在第一位的要求落到实处。

　　近日，驻青央企中交一航局二公司承建的武汉长江产业大厦EPC超高层项目顺利通过竣工验收。

　　长江产业大厦采用内筒外钢框剪结构形式，总建筑面积13.45万平方米，建筑高度176.95米，地上40层，地下3层，裙楼4层。

　　长江产业大厦为超高层公共建筑，地处武汉核心地段，定位为高品质、高舒适度、高科技的国际5A级绿色节能写字楼，项目建成后将成为华中金融城地标建筑之一，也是华中地区金融中心湖北省金控平台和长江产业投资集团总部基地。

　　长江产业大厦为EPC超高层项目，具有施工场地狭小、平面布置变换多，工程结构高度高、涉及专业众多、施工复杂、垂直运输组织难度大等特点。

　　在项目建设初期，以高目标导向、高标准要求，充分发挥内外部专家团队对项目的专业支撑作用，更加科学、系统、精准、有效的做好项目前期策划。针对超高层项目的工程特点，对土方、地下室、钢结构、核心筒施工及创优创奖等9个专项进行了详细的策划，确定了在塔吊及施工电梯等核心设备选型规划、大体积混凝土浇注策划与质量管控、混凝土泵送、幕墙及钢结构施工、钢结构焊接质量控制、塔吊提升与楼层作业的限制协调等核心技术方面的具体思路和做法。通过高标准的前期策划明确了项目施工总体流程、施工总体部署、各工序穿插、整体施工进度、竖向水平向作业区段划分、各专业分包单位进场时间、施工平面布置动态调整等方面内容，为项目的履约创效奠定了良好基础。

　　充分发挥EPC项目牵头人的作用，从施工、成本、技术、安全、质量、进度等多个维度引领开展设计方案与施工方案双优化管理——将场地西侧第一道支撑由梁撑改为板撑和梁撑结合的方式，增加场地临建面积约2500m2，节约了大量成本，极大改善了现场临建布置条件；将主楼型钢混凝土柱优化成圆管柱，取消外框柱模板施工与外爬架施工，提高结构稳定性及施工便捷性，提高了经济效益；将裙楼钢筋混凝土框架结构优化为钢框架结构，节约了内部支撑架，提高了施工效率。将本项目的采暖方式由锅炉优化为集中供热，取消了锅炉设备、防爆墙，降低了施工风险。

　　长江产业大厦项目累计完成设计方案优化16项，施工方案优化5项，在保证建筑施工功能的前提下，提高施工效率，降低施工难度，节约成本。采用超高铝模板+爬架施工体系，通过4.2m高铝模板和附着式升降脚手架的组合使用，保证了墙体平整度和垂直度，较爬模方案节约成本超100万元。研发设计标准层电梯井“定型化筒模板”系统，配合铝模板施工，提高了电梯井施工效率，同时保证了作业过程安全。充分挖掘BIM技术应用点，通过各专业模型的创建、碰撞检查、施工进度模拟、可视化交底等技术的应用，辅助方案讨论和编制，优化设计和施工工艺，提高现场作业的一次成功率。

　　充分利用EPC超高层项目的平台优势，坚持“科技引领”和“支撑履约”双管齐下，强化“三基四化”，夯实技术基础管理的同时，积极推动项目的科技创新。取得了《长江产业大厦超高层关键技术》《城市中心狭小空间施工总体布置和降噪方案》《超高层伸臂桁架封闭时序研究与应用》《建设工程“BIM＋智慧工地”系统研发及应用》等多项超高层技术研究成果。

　　积极应用建筑业十项新技术，内容涵盖地基基础和地下空间工程技术、混凝土技术、模板脚手架技术、钢结构技术、机电安装工程技术、绿色施工技术、防水技术与围护结构节能技术、抗震、加固与改造技术、信息化技术等9大类、33项，有效支撑项目生产活动。

　　围绕人、机、料、法、环等关键要素，综合运用BIM模型、物联网、移动通讯、云计算、大数据、人工智能等信息技术和智能设备，与施工管理深度融合与集成，打造了一款符合公司管理流程和制度的BIM+智慧工地管理平台,并顺利获得了PC端和移动端的软著权。

　　本报讯 9月25日至27日，由住房和城乡建设部科技与产业化发展中心主办，山东省建筑安全与设备管理协会、日照市住房和城乡建设局、日照中央活力区发展服务中心、山东国兴模板脚手架有限公司协办的附着式升降脚手架技术推广交流会在日照举办。

　　据了解，附着式升降脚手架相比传统脚手架，能进一步提高建筑施工机械化水平和施工效率，推进安全标准化建设，规范施工现场安全生产，对于适应我国建筑业转型升级和住房城乡建设绿色低碳发展需求，持续提高房屋建筑质量安全水平具有重要意义。

　　近年来，我市积极贯彻落实住建部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质的指导意见，树立节能环保发展理念，将附着式升降脚手架作为建筑施工先进技术积极推广，加强施工安全管控，提升工程品质，应用附着式升降脚手架的建筑施工项目逐年增加，在安全生产、文明施工和标准化建设乃至城市精神文明建设等工作中发挥了积极作用。

　　此次会议邀请了国内脚手架领域知名专家学者围绕附着式升降脚手架设计、现场使用、安全检查和管理等方面进行了权威讲解和互动交流。会议期间，与会人员还来到我市黄海明珠广场项目附着式升降脚手架应用现场，对质量管理标准化、工程建设新技术及优秀工艺应用、安全生产标准化、智慧工地管理等方面的技术措施及管理经验进行了现场观摩。

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　　原标题：开展房屋市政工程建筑起重机械、附着式升降脚手架及高处作业吊篮安全专项整治

　　关于开展房屋市政工程建筑起重机械、附着式升降脚手架及高处作业吊篮安全专项整治的通知

　　为坚决防范和有效遏制房屋市政工程施工现场使用的设备设施生产安全事故发生,我厅决定在全省范围内开展房屋市政工程建筑起重机械、附着式升降脚手架及高处作业吊篮安全专项整治,现就有关事项通知如下:

　　通过深入开展房屋市政工程建筑起重机械、附着式升降脚手架及高处作业吊篮(以下简称“设备设施”)安全专项整治,进一步强化施工、监理及相关专业分包单位安全生产主体责任落实,全面落实《湖南省建筑起重机械安全生产管理办法》(湘建建〔2021〕208号)等相关规定,建立健全设备设施安全管理机制,配备设备设施技术安全管理人员,鼓励推行租赁、安拆、维保“一体化”管理模式,全面加强设备设施租赁、安装、检测、使用、维保、拆卸等各环节的管理,补齐设备设施安全生产管理短板,坚决防范和有效遏制设备设施生产安全事故发生。

　　房屋市政工程施工现场使用的建筑起重机械、附着式升降脚手架及高处作业吊篮。

　　(一)设备设施专业分包资质管理。重点整治设备设施安拆企业未依法取得建筑业企业资质、安全生产许可证以及超资质承接业务等行为。

　　(二)设备设施专项施工方案管理。按照《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》(住房和城乡建设部令第37号)、《危险性较大的分部分项工程专项施工方案编制指南》(建办质〔2021〕48号)等规定,一是重点整治未根据现场实际编制有针对性的专项施工方案,以及未细化和明确设备设施安拆、升降(含设备顶升加节、附着)等关键工序施工方法、操作规程和安全保证措施等行为;二是重点整治未严格落实设备设施专项施工方案(含设备基础方案)编制、审查、论证、审批、交底、实施、验收等环节管理,以及未严格按照专项施工方案施工等行为。

　　(三)设备设施进场验收管理。一是重点整治设备设施及构配件未经进场检查验收合格即进行安装和投入使用的行为;二是重点整治使用无设备(产品)出厂合格证、无建筑起重机械备案证(含“安全技术档案”)、无有效鉴定评估合格报告(附着式升降脚手架)、无租赁(产权)单位自检合格证明、安全保险装置存在缺陷、超过使用期限、国家和地方明令淘汰或禁止使用、不符合现行相关安全技术标准或与产品鉴定评估报告不一致的设备设施及构配件的行为;三是重点整治将不同厂家、不同型号的设备设施及构配件进行混装的行为;四是重点整治安装和使用结构安全性能不符合要求的标准节、附墙件等结构构件的行为。

　　(四)设备设施安拆过程安全管理。严格落实设备设施安拆、升降(含建筑机械顶升加节、附着)作业“告知、交底、旁站、验收”管理制度,一是重点整治建筑起重机械安拆、升降前未按规定办理安装、拆卸告知手续的行为;二是重点整治安拆单位未按规定做好作业班组安全技术交底的行为;三是重点整治施工、监理单位未指派专人对设备设施的安拆、升降作业过程进行旁站管理的行为;四是重点整治设备设施安装、升降完毕后未按规定组织验收合格即投入使用的行为;五是重点整治设备设施安拆、升降过程中安拆单位项目负责人、技术员和安全员不到岗履职的行为。

　　(五)设备设施的检测管理。一是重点整治设备设施安装、调试、试运行、自检合格后,未经检测合格即投入使用的行为;二是重点整治塔式起重机(施工升降机)安装到最终高度、吊篮移位(主要构配件拆除重新安装)后未按规定委托检测,未取得检测合格报告即投入使用的行为;三是重点整治检测机构未取得相应检验检测资质从事房屋市政工程施工现场设备设施检测活动、未按标准规范要求开展检验检测、出具虚假检测报告等行为。

　　(六)设备设施作业人员管理。一是重点整治建筑电工、建筑起重机械安装拆卸工、高处作业吊篮安装拆卸工、建筑架子工、建筑起重机械司机、建筑起重司索信号工等人员未取得有效的“建筑施工特种作业人员操作资格证书”即上岗的行为;二是重点整治吊篮产权单位(或生产厂家、安拆单位)未对吊篮操作人员进行吊篮理论知识、安全操作技能培训和考核、吊篮操作人员未取得培训考核合格证(仅限所在项目使用)即上岗的行为;三是重点整治项目施工、监理单位未对设备设施的安拆、操作、指挥等作业人员的配备和持证上岗情况进行严格审查、未按照“人和三证合一”要求对特种作业人员进行审查核验的行为。

　　(七)设备设施的安全检查和维保管理。重点整治设备设施使用单位未按规定对在用的设备设施及其安全保护装置、吊具、索具等进行定期检查和维护保养,以及施工、监理单位未派专人对设备设施的检查、维保过程进行现场督导的行为。

　　(八)设备设施使用过程的安全管控。一是重点整治设备设施使用前未对操作、指挥人员进行安全技术交底,司机、司索信号工配备不齐全,未定人定岗定机、随意更换的行为;二是重点整治擅自改装设备设施或擅自增加其它附属设施、超载超负荷使用、“带病作业”、人为破坏安全保护装置的行为;三是重点整治设备设施与周边建构筑物、高压线、临时施工设备等的使用安全距离不足,群塔作业防碰撞措施不到位的行为;四是重点整治大风、大雨、大雾、雷暴、冰雪等恶劣天气不停止设备设施的安拆、使用和其他作业、未加强检查、未采取加固等安全应对措施的行为。

　　(一)9月中旬:部署启动阶段。各级住房城乡建设主管部门在本方案所列整治重点的基础上,结合本地区房屋市政工程设备设施安全管理实际情况,全面梳理存在的突出问题,研究制定本地区专项整治工作方案。可通过集中培训方式,督促施工、监理企业及安全监督机构相关人员掌握相关标准规范要求,为专项整治取得实效打下坚实的基础。

　　(二)9月下旬至11月底:自查自纠阶段。各级住房城乡建设主管部门指导、督促辖区内所有在建房屋市政工程项目相关责任主体进行自查自纠,有关情况应形成书面材料,并存档备查。

　　(三)12月初至12月底:集中整治阶段。各级住房城乡建设主管部门在企业、项目自查自改基础上,按照监督工作规范化、安全生产标准化考评的要求对本地区在建项目开展全覆盖检查,强化对重点地区、重点企业和重点项目的监督检查,对发现的问题和隐患立即督促整改并跟踪落实,确保整改到位。

　　(四)2023年1月上旬:总结分析阶段。各级住房城乡建设主管部门对专项整治情况进行全面总结分析,评估专项整治行动成果,分析问题及原因,研究提出改进工作措施和常态化管理手段。

　　(一)各级住房城乡建设部门及其安全监督机构要将设备设施安全专项整治作为安全监管工作重要内容抓好抓实,采取有效措施督促企业、项目严格执行设备设施安全管控流程和现场作业规定。市级住房城乡建设部门要加强对所辖县市区的层级指导和监管。鼓励采取政府购买服务方式委托第三方机构开展设备设施等安全监督抽查检。

　　4月18日上午，上海宝冶广州分公司承建的金诚创新中心项目举行主体结构全面封顶仪式暨企业开放日活动，标志着项目全面转入钢结构、二次结构、装饰装修及机电工程施工阶段。珠海市金诚置业有限公司董事长张合喜、总经理刘剑光，珠海市城市开发监理有限公司董事长郑纳海、副总经理黄振立，广东都市建筑规划设计有限公司董事总经理袁宇军，四川省川建勘察设计院院长李峰等各参建单位代表，上海宝冶广州分公司总经理魏海军参加仪式。

　　本次活动以超高层现场观摩为切入点，重点参观介绍了上海宝冶项目团队在超高层施工应用的系列先进工艺，项目部设立了超高层综合体施工技术研究与应用研究室，在施工过程中研发了《裂隙水地区深基坑综合降水施工工法》，通过BIM数控分析解决混凝土钢筋钢柱碰撞问题并且进行超声波混凝土密实度检测，超高层垂直运输中创新性采用室内井道电梯，将地下室作为材料周转的临时仓库。解决了深基坑降水体量大；场地紧张；PC构件安装精度高；垂直运输难度大；劲性结构中钢筋与钢结构的连接；钢管柱内混凝土密实度控制等主要的超高层重难点领域。本工程为珠海市商业综合体类超高层项目首次采用装配式建筑，且预制率不低于10%和装配率不低于50%；三栋塔楼均使用铝合金模板及附着式升降脚手架工艺，进一步提升整体施工质量和外观形象，外立面存在不规则的锯齿状飘板且数量逐层增加，给标准化的铝模和爬架施工带来了不小挑战。项目部通过提前策划，与设计、业主单位沟通协调，优化部分节点，同时严格把控深化设计，深入现场指导施工，最终呈现了“尽显悠然之美”的设计效果。同时介绍了上海宝冶勇担社会责任，在疫情防控中与属地街道密切配合，助力防疫工作开展，支部积极开展党史学习教育，以党的二十大精神为引领，推动重点项目建设提质增效，获得与会各方认可。

　　仪式中，业主方相关领导肯定了项目现阶段党建活动和建设成果，对项目后期高品质、高标准交付提出更高要求，希望项目管理团队坚持精益求精、昂扬奋发的工作状态，贯彻落实高质量发展理念，提升安全生产管理效能，高效推进项目建设，将项目打造成为政府工程高质量发展标杆和区域典范！

　　伴随着现场热烈的掌声，参会领导移步至屋面，执起手中金铲，共同浇筑最后一方混凝土，为仪式画上圆满的句号。仪式结束后，各单位到施工现场，参观交流项目管理经验与实体亮点，对超高层建筑有了更直观深入的了解。

　　自2020年9月28日开工以来，本工程面临地下裂隙水丰富、工期紧、任务重、场地狭小、外立面造型复杂多变、协调工作量大以及新冠疫情等重重压力，项目部贯彻落实党的二十大精神，全体人员团结一致，顶风冒雨攻坚克难，充分做好施工准备、合理安排好施工顺序，强化技术协调和管理，迎来主体结构全面封顶阶段性胜利。项目将继续发扬团结合作、锐意进取的精神，明确后期生产任务，凝心聚力铆足劲，再接再厉谱新篇，为全面完成建设任务而努力奋斗。

　　项目位于珠海市香洲区，对面为驻澳部队训练基地，距离港珠澳大桥珠海入口约1.6公里，本项目总建筑面积217267.17㎡，包含整体2层局部3层地下室，地上3栋超高层塔楼和4栋商业裙楼，该项目是珠海市重点工程，意在打造珠海的“城市山水综合体”，将以钻石般的英姿屹立在珠海南湾片区，建成后将成为珠海南湾片区最高建筑。

近年来，随着城市交通日益发展，多种交通形式陆续出现，传统出租车行业的日流量减少明显，司机师傅抱怨挣不到钱是常有的事。

还有“个别”却让人头疼的问题，有的司机辛辛苦苦跑一趟，乘客说好的扫码付款，结果等人下车走远了也没收到到账信息，不知是网络问题、系统BUG还是被“坑”了。

最近，一款名为“出租接单宝”的App解决了出租车司机们的难题，这是一款面向出租车司机的接单软件，从派单到开具票据，全程为司机师傅服务。“出租接单宝”一上线就得到了包括杭州、合肥、哈尔滨等一二线城市在内的当地很多司机师傅的关注。

对于出租车司机们来说，收入和单量是直接联系的，同时方便、安全也是必备要素，而“出租接单宝”通过四个显著优势，恰好满足了这些需求。

出租接单宝”采用的是派单模式，平台派单均衡，不会使同一位司机同一时段接到多订单，而是平衡分配给空闲司机。派单模式不允许取消订单，司机需准时抵达接驾地点避免乘客空等，也防止乘客随意取消订单影响司机正常接单。这样的“规定”能够有效保障司乘双方的利益，司机师傅的订单收入能不节节攀高吗？

第二，“出租接单宝”平台的全部订单采用线上计价、线上收款，不进行打表计费，费用全都清晰展示在App平台上，也避免司机与乘客之间因车费不够清晰透明发生分歧。

第三，为了让司机在订单结束后能及时收到车费，平台专门设置了语音提示，司机师傅尽量引导乘客车内完成支付，以听到提示为准，再也不用担心“白跑”。

第四，高峰期，订单的价格会相对更高；非高峰期，单量又有保障，虽然平台会收取小部分佣金来奖励优质司机和维护平台运营，但总体收入仍然要高于传统出租车。

第五，很多乘客会向司机索取行程发票，线上计价也一样可以“开发票”。司机只需告知乘客在下单App内找到相应订单信息就能开具行程发票，非常方便。

“其实我们司机最关注的还是收入，‘出租接单宝’上平均每单收入比扬招订单更高，最低消费收入还能到8块钱，而且平台是分时定价，比如早晚高峰、夜里，还能有更多收入。”杭州的出租车司机陈师傅如是说。

除了“早晚高峰收入高，非高峰时段单量多”这些好处，网约订单质量也相对优质，出租车司机既可以接网约单，又可以日常接扬招单，而且网约单大多是长距离的订单。“平台上的乘客素质也普遍很高，心情愉快我们当然愿意多跑啦。”另一位合肥的司机刘师傅感慨。

更值得一提的是，目前“出租接单宝”App的平台活动还有很多，相应的奖励也十分丰厚，邀请好友注册成功同样可以获得邀请奖励，“单王”还有机会获得冲单奖等大额奖励。那么问题来了，我们要如何注册使用“出租接单宝”这款接单“神器”呢？注册流程太简单了，咱们一起来看看到底怎么玩。

第二步：下载安装“出租接单宝”App，并在App中填写资料进行注册，并提交信息。

除此之外，“出租接单宝”平台还为司机可能遇到的乘客提问提供了权威可靠的答案。管理规范，收入可观，又贴心周到，最重要的是让司机师傅能更轻松、更踏实地挣钱，这样的接单平台它不香么？

据了解，出租接单宝后续将入驻郑州、宁波、无锡、石家庄、南京、长沙、北京、太原等城市，所在城市出租车司机可将开启入驻了。

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为进一步规范南京市房地产交易市场有限公司的经营行为，做好企业日常税费申报以及企业所得税年度汇算清缴申报工作，有效防范经营活动中的税务风险，现我司拟招聘税务代理，欢迎符合条件的税务师事务所报名。 一、税务代理资质要求 税务代理服务应聘人必须满足的资格标准： 1．具有独立承担民事责任的能力，依法办理行政登记，并经税务机关颁发登记证书的税务师事务所（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）； ..[详细]

市房产局就起草的《南京市住房租赁企业信用管理办法（试行）》及评价标准，于2021年11月17日至11月23日公开征集意见。此期间，通过南京网上房地产网站、召开部分区级管理部门和住房租赁企业意见征求会议等方式，共收到3条意见建议，采纳3条，具体如下： 1、建议一：将《南京市住房租赁企业信用评价标准》中“住房租赁合同应备案而未备案的”调整为“住房租赁合同符合登记备案条件，应备案而未备案的”。在新修改的文本中予以采纳； ..[详细]

为加强住房租赁企业及其相关从业人员信用管理，提升住房租赁行业服务水平，我局结合行业发展现状和管理工作实际，拟定了《南京市住房租赁企业信用管理办法（试行）》及相关评价标准的征求意见稿。现向社会公开征求意见，相关事项告知如下： 一、全文内容在南京网上房地产网站上刊载。 二、公众可通过下列途径反馈意见 （一）信函邮寄，通讯地址：南京市鼓楼区华侨路35号，南京市房地产..[详细]

主管部门：南京市住房保障和房产局主办单位：南京市房地产市场交易中心（南京市房屋租赁指导中心）

湖北中凌建筑科技工程有限公司是由湖北中凌集团投资，下设全资子公司湖北中凌宏业科技有限公司。是集钢结构、装饰装修、建筑幕墙及市政园林绿化为一体的综合型企业。

湖北中凌建筑科技工程有限公司是由湖北中凌集团投资，下设全资子公司湖北中凌宏业科技有限公司。是集钢结构、装饰装修、建筑幕墙及市政园林绿化为一体的综合型企业。

在当前高层建筑越来越多的情况下，智能爬架以其优越的的安全性、便捷性、经济性很好的配合了施工建造，使用率也在逐年升高。但在使用前，一定要依据建筑物的特性做好架体的深化设计，确保安全、合理，同时也要加强使用过程中的监管和维保工作，严格执行相关的管理规定。相信智能爬架的推广，会助力我国建筑业更好，更快的发展。今天就让小编再续前篇，为大家带来爬架施工中的两点注意事项：

1）架体按立面设计高度搭设完成后，不能任意加高、扩展或安装广告宣传牌，否则必须进行方案设计；

2）架体不允许超载使用或承受集中荷载，使用工况下脚手架允许3-4个操作层同时施工，但按所有操作层垂直投影面积计算，每平米荷载6kN（600kg）；

3）架体只能承受垂直竖向力，不能承受水平力，因此外墙支模不得依附脚手架。禁止大模板或杂物放置于脚手架上，架体上的杂物要经常清理。

4）使用过程中，每月应进行一次检查，当预计停工一个月以上或遇六级以上大风时，应全面检查并采购加固措施。

5）使用过程中对螺栓连接件、升降动力设备、防倾防坠装置、电控设备等应定期维护保养。

拆除工作必须按照操作规程进行，拆除前应对施工人员进行安全、技术交底，明确拆除顺序、安全保障措施、特殊构件拆除方法等。管理人员应责任分明，认真负责。拆除部位、地面应设立警示标牌、警戒线，并配有安全巡视人员。

由上至下拆除横杆、立杆及斜杆。先拆除主框架，最后拆除附墙部分。拆除附墙装置时，应先将下一步架体与结构进行加固，严禁上下同时拆除。

当拆除至在拆除最一步架体时，可以用施工塔吊将要分离的架体整片吊装拉紧再拆除拉结连接件，拆除附墙件螺栓，将分离架体转到地面。

施工人员要事先把基础架搭好，随后采用普通的钢管把基础架一直搭到裙房顶部位(如果没有裙房则要搭到二层顶)。基础架的架体和普通外架的搭接要求没有多大区别，只是需要确保架顶可否满足爬架安装底面平直的要求;

基础架顶需要安装承力托，且承力托的内侧需要采用规格为φ25mm~30mm的螺栓和混凝土将边梁固定起来，承力托的外侧要采用斜拉杆和上层边梁进行拉结固定，随后斜拉杆的中部位置要采用花篮螺栓把承力托调平;

承力托的上面要把架子搭设好，首先将承力托立杆竖起来，之后把最下一步承力桁架搭设好，桁架下弦管接头与扣件要连接在一起，因为架子常会受到荷载促使接头位置被拨开，这时就要采用帮焊钢筋将其连接起来;

施工人员在对承力托高2层的同等高度位置对工字钢挑梁进行安装时，一般挑梁和混凝土边梁连接方法和承力托的一样。电动葫芦需搁置在挑梁下面，电动葫芦吊钩要挂到承力托花篮提梁上面;

在架体上面铺板时，每个层高都要采用厚度为30mm左右的轻质模板对其满铺一层。架体的外面还要满挂小眼网，并且小眼网需要从架体底部将其兜满。处在电动葫芦挑梁位置的2个单元架子搭接位置里排横杆处需要采用短管，提升时需要把可能会妨碍施工的几根拆除掉，等到挑梁通过后才可将其重新连接起来;

斜撑、连接撑和局部加强杆要根据设计进行安装。脚手架里面设置料平台时，要借助钢管斜撑以及钢丝绳将力传到结构物上面，升降整体爬架时，可以将其附在外架上面使其随意升降。

施工人员要对每层混凝土墙或者梁上面预留适量的工字钢承力架、提升拉杆以及承力拉杆要用的规格为Φ40螺栓孔。拆除模板以后要把孔洞清理干净，之后确保穿墙螺栓得以顺利穿过，随后依次将带铁件穿墙螺栓安装好，并将承拉钢支座固定好，并且提升拉杆钢支座位置的墙或者梁混凝土的强度要控制在15到20MPa 之间;

工字钢承力架、承力拉杆以及提升拉杆固定好以后需要将吊架、导向杆以及支座安装好，随后要把异形间横杆以及临时固定件安装好;

将电动葫芦挂上，其编号要和中心控制柜的单独按钮编号一样;而电动葫芦还要和爬架位编号保持一致。另外电动葫芦链条要和地面保持垂直，不允许出现翻链与扭曲等现象，链条上面的污物也要清除干净，确保干净整洁，如有必要可涂上少量机油进行润滑，之后在电动葫芦上加设一层雨罩;

在把外悬挑梁操作间的中心控制柜安装好以后，需要根据施工设计要求将电控系统连接好，电动葫芦电机和控制柜间要采取四相1米?的电缆线进行连接，而控制柜电源线米?的电缆线进行连接，其长度要留到能够确保整体外架可以升到至高点位置。

电动葫芦要认真检查是否挂妥，挑梁要安装牢固;在点动葫芦时，要拉紧并检查一遍链条，从而确保全部葫芦可以位于同一高度并能够处于正常的受力待运行状态;

架体上的所有活荷载以及施工荷载都要撤出，架体和建筑物固定拉结点要松开，这个时候滑动拉结点仍然会发挥作用。

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