一起“云监工”!明年7月起湖北全面公示住宅工程质量信息

交房前一无所知,交房时投诉不断,这是住宅交付时经常出现的状况。其中,工程建设信息不透明是重要的因素之一。

“云监工”住宅房屋的建设进度、施工工艺,随时知晓用材用料和检测情况,这即将成为现实。11月30日,记者了解到,我省在前期选取建设项目试点的基础上,2021年下半年将在全省范围内全面推行实施在建住宅工程的质量信息公示。

据了解,今年4月我省在全国3个试点省份中率先出台了《住宅工程质量信息公示试点工作方案》,确定武汉、襄阳、宜昌、黄石、仙桃五市先行试点。此后,各试点城市都出台了相应方案,按一定比例选取在建住宅项目进行了为期半年多的公示试点。

试点成效如何?当日,我省举行了一场住宅工程质量信息公示现场观摩会。作为试点和观摩项目,武汉中建壹品澜荟项目不仅有线上公众号公示、线下公示牌,还专门设置了交付样板间和工法样板间,受到主管部门推荐。

“住宅在建设过程中开展质量信息公示,如同就餐时能看到烹饪过程的半开放式厨房,当然更加放心。”现场观摩的业主代表贾雷说。

卫生间如何防渗漏?记者在该项目的工法样板间看到,砂浆找平、首层防水、二层防水三个施工阶段依次被保留呈现,还有24小时蓄水试验记录表。房屋施工各个环节被标注得十分清晰。

“以前围挡内的人只埋头施工。由我们建设方牵头开展建筑质量信息公示,会更加从消费者和销售的角度考虑问题,更有动力做好围挡内外的沟通。” 中建壹品澜荟项目总经理张俊峰说。

武汉国升置业有限公司代表姜晓峰则认为,买房之前就知道项目用的什么建筑材料、工艺工法,是对建设方、施工方的自我约束,也能让潜在业主们放心,有吸引力。

他举例,对住宅建筑有一定了解的业主,以前买房子都怕买到预埋工字钢的悬挑层,这一层往往打孔多,处理不好容易渗漏。“如今我们大多使用新的爬架施工,大幅减少了墙体预留的洞口,减少渗漏风险。通过工艺公示,这让很多业主打消了顾虑。”姜晓峰说。

根据出台的方案,试点阶段我省要求信息公示的内容应基本反映建设过程的主要质量信息,包括:施工许可证(工程建设五方主体名称及项目负责人姓名)、钢筋混凝土检验试验汇总评价(评定)结果、主体结构实体质量检测情况、地基基础、主体结构分部工程质量验收记录、全装修房屋室内环境检测报告、分户验收汇总表、消防验收意见书(备案凭证)及工程竣工验收报告和备案表等。

记者了解到,通过半年多试点,各地均探索出了一批有效做法。例如,武汉市选取了处于多个建设阶段的项目进行公示试点,总结不同经验。黄石市以8个企业为主体,开展其承接项目的试点试验。宜昌市组织在建项目在市建筑业协会网站上集中公示。襄阳市将应当公示内容、可选择公示内容、企业自主公示内容详细分类,给了建设方便捷的选择和指导。仙桃市还专门制定了信息公示工作的评价办法等。

但同时,住宅工程质量信息公示仍还有不少难点待破题。当日的观摩会上,企业和主管部门边探索边讨论。例如,质量公示的尺度、力度问题,如何既保障购房人的知情权、参与权和监督权,又能够维护企业的核心利益。不少公示内容,过于专业,未能将建造过程以及质量控制技术直观形象地展示出来。公众对于质量公示的参与度、知晓度不高等。

省住建厅相关负责人表示,明年上半年,省主管部门将对各试点地区工作进行检查、考评,组织制定住宅工程质量信息公示标准化实施细则和相应考评办法。2021年7月起,全省范围内全面实施在建住宅工程的质量信息公示。

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注