执行第一线:为移走两棵树跑了十几趟?租客占房不走只为养流浪猫?

上海市徐汇区人民法院(以下简称上海徐汇法院)执行局法官助理王顺接手了一起邻里纠纷案件,执行标的物是两棵棕榈树。

多年前,一楼的业主许先生在小区公共绿地种植了两棵棕榈树。现在它们已经有两层楼高,并且穿过了二楼业主周老先生家的室外晾衣架,影响到他家安全、采光和晾晒衣物。

为此,周老先生七年前就开始和许先生沟通,但矛盾一直无法解决。居委会和物业调解后,也只达成让许先生修剪棕榈树,治标不治本。

2021年4月,周老先生向上海徐汇法院提起诉讼,要求许先生移走这两棵棕榈树。同年8月,法院判决支持周老先生的诉请。

因为两棵树成了被告,许先生从一开始就心生不满,诉讼期间不去法院应诉。现在不仅官司输了,还要承担移树的费用,许先生就更不愿意了。王顺五次来到许先生家,告知他法院判决和需要履行的法律责任,但许先生仍漠不关心。

况且,要移走种在小区公共区域的绿化,必须经过绿化管理部门的批准,即便许先生愿意移树,也没有权力自行处理。

于是,王顺找到了徐汇区绿化管理部门,工作人员表示,按照一般流程,无论谁种的树,只要属于小区公共绿化,业委会就是移树的主体,要动树还得先公示征询小区业主意见。

所幸有了法院的判决,绿化管理部门确认移动棕榈树适用简易程序,这就意味着不需要经过较长的公示期。

王顺先后跑了居委会、业委会、物业、绿化管理部门十几次,终于在2022年11月3日把两棵棕榈树移走,周老先生的愿望得以实现。

2022年初,上海市静安区人民法院执行局法官周广元受理了一起租房人占房不走的案件。被执行人租客叶先生想要付房租继续居住,但房东要求把房子收回来自己住。

接到执行案件后,周广元多次打电话给叶先生,叶先生在电话中表示愿意把房子还给房东,却一直没有实际行动。于是8月22日,周广元带着房东以及法警前往出租房屋,准备强制执行。

在现场,叶先生告诉周广元,他在小区以及周边地区喂养了许多流浪猫,如果搬离,他担心流浪猫没人照看。可这一片地区的房子很不好租,自己一直找不到合适的房子,因此无奈不肯退租。

对于这样的理由,周广元表示,以照顾流浪猫为由拒绝交还房子是违法的,于情于理都说不过去。房子必须交还,但考虑到疫情期间找房子不容易,叶先生照顾流浪猫也是一种奉献爱心的行为,可以和房东协商,延迟他交房的期限。

房东也表示,如果真如叶先生所说是为了照顾流浪猫,他愿意考虑再缓几天,让叶先生在附近租到别的房子后再搬离。

那么,叶先生说的是否属实呢?为了调查核实,10月27日晚上10点多,周广元跟着叶先生来到小区喂流浪猫。

目前叶先生以小区为中心,辐射周边30多个点,喂养了50多只流浪猫。由于猫是昼伏夜出的动物,为了更好地喂猫,叶先生经常晚上11点出门,一直到凌晨四五点才回家。

虽然叶先生的爱心让人感动,但这不能成为不履行法院判决的理由。面对依然不想退房的叶先生,周广元继续做着他的思想工作,不希望走到强制搬离的那一步,“很多爱猫人士都会为你点赞,但如果你从法律上没有履行好,你说我们是夸你是爱猫人士呢?还是说你是无赖呢?这都变成两难了。”

在周广元的再三劝说下,叶先生最终同意尽快退还房子。2023年1月5日,上海久违地下起了雪,已经在附近租到房子的叶先生终于搬家了,这起案件圆满执行。

周广元表示,案件的强制执行,既要有强制的刚性来保护人民群众的合法权益,也要用善意的柔性来弘扬社会主义核心价值观,给社会带来更多正能量。

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