这些建筑工地也太惊艳了

今年两会《报告》关于房地产的表述中,第一句就提到:“加强住房保障体系建设……解决好新市民、青年人等住房问题。”

笔者发现一个新现象——近年来,越来越多保障房项目采用了装配式技术、铝膜爬架、全面穿插流水施工、建筑机器人、智慧管理平台、BIM技术等新工艺新技术。与传统施工模式相比,这一方面极大缩短了建设周期,另一方面在建设过程中实现降本增效、质量提升。

这个位于深圳龙华的樟坑径地块项目,是由深圳人才安居投资建设,中建海龙科技、中海建筑担任EPC总承包单位的保障房项目。

这个项目最大的特色就是实现了“三个1”:全国第一个混凝土模块化高层建筑;全国建造速度最快的高层保障性住房项目;全国第一个BIM全生命周期数字化交付模块化建筑项目。

项目将建筑整体拆分为6028个独立空间单元,每个空间单元的结构、装修、机电、给排水与暖通等90%以上的元素在工厂内完成,施工现场仅需要把每个单元像“搭积木”一样精细化组装,即可完成项目建设。

这也是是国内首个高度近百米的MiC(Modular Integrated Construction,模块化集成建筑)模块化保障住房项目,真正实现“像造汽车一样造房子”,建设周期仅为传统建造方式的三分之一,可实现1年快速交付、节省70%以上现场用工量、减少超过75%的建筑废弃物。

通过运用BIM技术进行项目设计优化,实现三维可视化展示,进行各专业协同设计,优化项目的设计净高,围绕地下室进行BIM专项研究,从车位、车道、入户位置进行数字化设计优化,为项目提供技术保障。

针对项目的装配式精装进行平台数据整合,实现装配式精装720可视化展示,研究装配式精装算量实现一键算量,同时实现平台化成本分析,为项目提质增效。

该项目作为国内首个百米高层混凝土模块化保障性住房项目,总建筑面积17.3万平方米,规划建造5栋28层、99.7米高的建筑,建成后预计提供2740套保障性租赁住房。

作为保障房项目,首要的是提升建筑工程质量,保证交付品质,让业主满意。尤其针对常见的质量通病,如何针对性解决?上海闵房集团旗下的邹家宅项目工地现场,就做了非常详细的展示介绍。

该项目围绕电气预埋管道安装等质量关键部位防渗漏实体展示,设立厨房间、卫生间以及预制构件等样板展示区,直观地展现了工程建设过程中的细节。

去年,闵行区推出《闵行区住宅工程质量常见问题管控措施》(简称“闵行28条”),主要从防渗漏、防空鼓、防脱落、提高舒适度四大方向来防治住宅工程的质量常见问题,改善和提升居民的居住体验。

如何通过现场管理,将“闵行28条”在实体楼栋上落实?闵房集团与明源云合作,确定将“明源智慧工程”软件作为项目实施的重要工具和帮手,不但提高了技术交底的有效性和效率,也大大降低了过程中的沟通成本。

闵房就针对“预制件”,从材料进场管理,到工序验收管理,到后期工程结束的验收,每一步都要求在智慧工程App中进行记录,拍照留存,真实记录现场管理行为。戳这里,了解智慧工程

同时,集团可以在App上随时抽查工整个流程的合规性,如此一来,PC构件的过程品控得到了保障。

最突破思维的工地,明源君君想颁给中铁建的观澜保障房项目,因为它不但采用了保障房常用的新工艺,还用上了如不少新技术。

采用装配式方式建造,主体采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构,围护外墙采用现浇钢筋混凝土填充墙,预制构件种类为预制凸窗、预制叠合板和预制内墙条板。

工程南侧紧邻陶润懿峰小区,支护形式无法采用排桩+锚索或双排桩,结合周边环境特点,基坑支护采用预留土台反压排桩支撑。该设计方案南侧地下室为半逆作法施工,优先施工除南侧区域外的结构进行换撑。

其中21根灌注排桩采用两桩合一,即作为基坑围护体的同时,还作为地下室结构柱;逆作法竖向支撑系统采用19根钢管混凝土柱+立柱桩的一柱一桩形式,逆作阶段结束后外包混凝土形成主体结构劲性柱。

本项目采用了预制条板胎模,逆作钢管立柱先插法等创新施工工艺,保证施工质量的前提下,有效提升了现场施工进度,并采用了铝模、爬架、装配式混凝土结构技术等建筑行业“十项”新技术中的9大项22子项工艺。

比如集成附着式升降脚手架技术、组合铝合金模板施工技术、预制叠合板密拼技术、BIM技术等。

在深圳市人才安居集团的大鹏新区风铃府项目上,最大亮点是在工人们旁边出现的一个橙灰色相间的“钢铁游侠”——它平稳穿梭、畅行无阻,它就是智能建造机器人。

这些智能机器人在安居风铃府工地现场,有效节省了项目建设成本,加快了工期进度。

应用于各类场景混凝土浇筑后的高精度整平施工,通过红外线发射器,精准控制作业板面标高和平整度,具备操作简单、平整度误差小、地面密实均匀、施工效率高、体积小和灵活多变等优势,在操作熟练的情况下,施工效率可达到400-600㎡/h。

履带抹平机器人应用于混凝土地面初凝后,对地面进行提浆、收面和压实等施工作业,该机器人使用电力作为能源,可采用遥控或自主导航的模式进行控制机器作业,在节能环保的同时具备收光收面均匀高效、上手快、施工效率高等优势。

以上是精选的几个最让人惊喜的保障房工地现场,他们均在保障进度的同时不忘保障质量安全,非常值得咱们学习。

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