链筑:百强房企齐聚北京共寻提效·迭代·升级之路

现阶段,房地产行业已进入新的发展阶段。“稳地价,稳房价”是当前调控政策的指导思想,各房企的利润水平随之逐年降低,并日益趋同。“三道红线”等一系列监管政策的出台,又终结了房企的金融红利时代。于是,房企间的竞争逐渐回归到比拼产品力、比拼管理的轨道上。

在这一背景下,数字化作为推动业务变革、改造产业链各环节、降本增效的利器,对规模庞大的龙头房企显得愈发重要。需求、供给、政策、技术等驱动因素的变革,正在改变房地产开发、运营、流通到后服务等产业链的各个环节,给产业链各主体带来全新的挑战。面对行业变革带来的挑战,积极拥抱新技术,推进数字化转型,是房地产企业重塑增长和业务转型的必然选择。

针对地产行业同仁关心的相关问题。2021年5月20日,由全联房地产商会主办,全联房地产商会产业链创新合作分会、全联房地产商会建筑工业化分会、链筑平台联合承办的“提效、迭代、升级” 第十届中国房地产产业链创新合作高峰论坛(华北站)及“第18期中国房地产产业链公开课”通过丰富的议程分享、嘉宾对话等精彩环节为我们带来新的思考与视角。

本次论坛是由华德隆、蒙娜丽莎、美的、皮阿诺橱柜、Léwin雷盎艺术智能、涂鸦智能、君诚管道、兴发凌志、德力西等供应链领域龙头品牌供应商的协办和特别支持,并得到了中国金茂、龙湖集团、当代置业、中国绿发、鸿坤地产、合生创展、蓝城联胜、奥维云网等百强主流房地产企业的大力支持以及搜狐焦点、网易房产、财经网、今日头条等30余家媒体机构的支持!

本次论坛邀请到全联房地产商会党支部书记、秘书长赵正挺先生;全联房地产商会链筑两会战略顾问刘哲先生;全联房地产商会副秘书长秦晶女士;全联房地产商会副会长单位、中国金茂副总裁、CTO田九坡先生;龙湖集团工程技术中心总监李斌先生;全联房地产商会副会长单位、当代置业五个三采购中心总经理朱琳女士;鸿坤地产集团采购总监徐艳霞女士;中国绿发投资集团有限公司物资部主任杜冠洲先生;合生创展集团成本经营管理中心助理总经理任建峰先生;产业链创新合作分会副会长、蓝城联胜房产执行总经理、蓝誉建设执行董事曹先文先生;链筑两会副会长、山东华德隆建材科技有限公司总裁魏振波先生;产业链创新合作分会副会长、天津君诚管道实业集团有限公司总裁郭建斌先生;奥维云网副总裁、地产大数据事业部总经理李影女士;产业链创新合作分会副会长单位、蒙娜丽莎集团股份有限公司副总经理李建周先生;产业链创新合作分会副会长单位、广东皮阿诺科学艺术家居股份有限公司大客户总监郑靖先生;Léwin雷盎艺术智能中国区执行总裁王俊锋博士;涂鸦智能中国区智慧地产商务总监檀小亮先生;德力西电气有限公司战略及业务发展部战略副总裁朱彤先生;湖北兴发凌志新材料有限公司总经理周文亮先生;美的厨热事业部工程公司总监张合涛先生以及富力集团、碧桂园、融创中国、绿地集团、荣盛集团、雅居乐、远洋地产、五矿地产、建业集团、大悦城、金融街控股、路劲地产、中铁置业、葛洲坝地产、石榴置业、京投发展、天鸿置业、华远地产、北科建、鑫苑中国、一方控股、深圳益田、隆基泰和、世纪金源、居易国际、阿那亚、万新控股、天润置地、和裕地产、鑫都置业、中能昊龙、中瑞鼎峰、河北金茂、万绿宏城、河南奥恒、乐华恒业、力勤控股等近百家优秀房企代表等众多百强房企企业代表和产业链各领域的优秀供应商参会。

下午13:30分,全联房地产商会副秘书长马学明先生宣布论坛开幕,在开幕介绍时,马秘书长表示:“2021十四五开局之年,中国经济社会发展机遇和挑战并存,从政府工作报告和430政治局会议,我们能够深刻感受到政府对下一个五年发展规划的战略格局和全面思考,特别是在新发展格局下,强化科技创新和高质量发展所做出的决策部署和路径规划。

作为国民经济中具有较高权重的房地产业,其稳定健康发展不仅关乎行业本身,更关乎上下游产业和社会稳定。在“房住不炒”的总基调下,“三道红线”、“贷款集中度管理”、“土地供应两集中”等相关监管政策的出台,将市场所有参与主体都在政策管控的范围内形成闭环生态。金融去杠杆成为中国房地产市场的转折点,全新的行业发展逻辑下,坚持长期主义,向内部寻找效益,以管理撬动企业成长,追求更均衡的高质量发展成为企业增强竞争力的核心要素。如何在“零踩线”的同时,做到高速增长,我们希望借鉴更多的行业智慧和前行力量。”

在论坛开幕后,首先邀请全联房地产商会党支部书记、秘书长赵正挺先生致开场辞,在致辞中,赵秘书长指出,“从十四五规划建议看,未来我国住房发展的重点仍然是民生保障,房地产政策以防风险、保民生为主。我国房地产的金融属性逐步减弱,购房需求逐步回归居住本质,由经济增长、人口流动等基本面主导的供需变化,是未来房地产市场的主要驱动因素,所以未来房地产市场将会出现几大趋势:第一,市场存量化程度加深;第二,区域市场分化加剧,马太效应显现,核心区域价值进一步凸显;第三,从卖方市场进入买方市场;第四,居住品质和服务的价值比重提升。那么,针对以上变化趋势,我们作为行业从业人员必须敏锐的意识到,随着人口数量红利向人口质量红利转变,中高收入群体扩大,人们对房屋品质和居住综合环境提出更高要求,这不仅仅是居住面积的扩大,同时也是对产品质量、配套设施、社区服务提出了更高要求,这就需要我们产业链上下游企业进一步加强协同与合作,打造更加符合消费者需求的产品和服务。”

全联房地产商会党支部书记、秘书长赵正挺先生为全联房地产商会副会长单位、中国金茂副总裁、CTO田九坡先生颁发全联房地产商会产业链创新合作分会和建筑工业化分会副会长证书。

优质合作资源,是一笔宝贵的财富,是同一产业价值链上目标一致的共同体。企业间的强强联合,上下游产业链的通力合作,彼此融合共赢才能可持续的发展。

随着节能建筑的发展,人们对建筑的保温性能要求越来越高。继石材干挂之后,强制保温已成为一种必须及规范。

人工费用的提高,人们对节能环保的新要求,建筑部品化、工业化,住宅产业化的发展趋势,保温装饰复合板应运而生,并很快成为绿色建筑的首选。

华德隆保温装饰一体板,工厂化生产与现场装配,使钢材损耗、水耗、能耗、人工、垃圾排放与污染排放分别降低了98%、32.25%、62.85%、52.65%、41.11%、31.25。

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