“这两年买到的房子可能是最差的”

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水泥墙用塑料袋和泡沫板填充,室内门梁是半截的,电视机背景墙是纸板,踢脚线都发霉了,下雨天阳台水直接倒灌室内,家具泡水,地板渗水起翘……

花了700多万买的房子,入住一年问题不断,业主一怒之下拆掉了家里的精装修。拆了一看,结果触目惊心。

这样奇葩的房子,圈姐早已见多不怪。作为自媒体“杭州业主圈”的创始人,圈姐平时经常跑楼盘,只要有业主爆料,她就去施工现场核实,一旦发现问题便予以曝光,督促开发商及时整改。

最后一波跑盘跑哪里,圈姐正策划一次“年末跑盘打榜”,他们在后台收到近万条留言,88个楼盘上榜,其中最多的一个楼盘留言有1800多人。留言质疑最多的是“装标减配”。位居杭州钱塘新区核心的高端住宅区——未来海岸的装修就与样板房不符。

圈姐跑盘发现,小区目前吊顶均已完工,墙面经过了初步粉刷,厨卫部分的瓷砖已经贴好。但地面遍布粉末,看不清是否有裂缝。现场堆满了杂物和垃圾,施工团队没有清理,而是就地掩埋。

去年9月,有业主爆料,未来海岸存在水电同槽的问题。转眼过了3个多月,业主没能等来整改的消息,圈姐却发现施工队迅速填埋了地暖工程。

“水管与电线套管同槽,如果水管出现渗漏或者热水 管表面产生冷凝水,浸泡到电线,容易发生短路、漏电,留下安全隐患。”圈姐说,此次复盘并未发现整改痕迹,“他们只是把问题藏起来了,但早晚会爆发。”“我也想请圈姐去跑一跑我家的楼盘。”

在杭州一家互联网公司上班的林琳最近挺闹心。她在湖南长沙购置的房子遭遇问题混凝土,目前整个楼盘正在拆除重建。林琳不知道何时能收房,她更担心房子住进去是否安全,会不会塌。

此次问题混凝土事件波及的还有长沙59个工程项目。与此同时,杭州一些楼盘也相继曝出水泥质量及施工问题,危及主体结构安全。

在施工现场,圈姐时常发现一些水电路同槽、贯穿性裂缝、漏水渗水等问题,这些都是精装修下的隐蔽工程。

“我们根本看不到这些问题。”业主们担心有安全隐患,怀疑开发商在工程建设过程中存在偷工减料、监管不力,房子质量堪忧。

圈姐在杭州一年跑了上百个楼盘,她发现业主爆料多的楼盘大部分是高周转房企开发的项目,开发商们为尽快回笼资金进行快周转,楼盘质量出问题的风险一时陡增,业主普遍反映交付的房子质量差。

今年1月开始,一些楼盘又相继到了交付日,业主和开发商又将陷入房屋整改的扯皮之中。拆了重装,拆了重建,频频出现的问题楼房,经过一番抢修之后,业主们能否安心入住?他们心中仍存有疑问。

去年十月初,林琳听从父母的建议,在湖南老家长沙购置一套房产,想着日后回来也算有个落脚点。

她最终看中了新华联梦想城一套120平米左右的户型。这座楼盘坐落在望城区银星路上一个商业街区,周边生活配套设施一应俱全,林琳满心欢喜,赶上国庆假期便交了首付。

林琳憧憬着新家的生活,她甚至想好了装修风格。然而,不到三个星期,长沙问题混凝土事件曝光于公众视野,在业主群里引起一阵恐慌。林琳担心自己的房子也有问题,一整天忐忑不安,无心工作。

2019年10月28日,离新华联梦想城不远的一座楼盘,新城国际花都公开给业主发出了《告知函》,决定对其中一栋楼进行返工重建。

“一个锚固点意外从混凝土墙体中松脱了。”新城国际花都客服负责人杨妍说,锚固点就是一个嵌入楼房墙体混凝土的螺栓,以支撑、固定着整个爬架。当时以为是爬架出现了故障,他们请来了爬架公司,却没有排查出问题。

第二天,望城区质监局每月例行检查,开发商主动告知这一情况。随后,经过相关单位一系列回弹、钻心的检测,最终确定了C10栋12层及以上的楼层,混凝土强度不够。

后经专家组调查发现,这批次的问题混凝土来自湖南拓宇混凝土有限公司,该公司在混凝土生产过程中未严格按国家标准规范要求进行质量控制,施工单位违反规范强制性条文,在混凝土浇筑过程中有随意加水现象。

很快,新城国际花都七八个工作人员给一百多名业主打电话告知实情。杨妍说,公告发出后,每天会有一二十名业主前来咨询,其他楼层的业主也人心惶惶。

事件发酵后,长沙住房和城乡建设局接连三封通报,向公众告知了这次问题混凝土事件。全市共有59个项目在同一时期内使用了同一家公司的混凝土。

目前已经查明,望城区的新城国际花都五期三标C10栋12-27层、新华联梦想城项目1.1号地二期二标13栋21-25层这两个项目的部分混凝土存在质量问题。

林琳购买的房子正好在新华联梦想城13栋,10月30日得知问题混凝土流入市场后,她迅速给自己的置业顾问发去信息,得到答案的那一刻,她有些绝望。目前,13栋已停止施工。

因为被及时发现,长沙问题混凝土并没有酿成严重的安全事故,但在业主圈却炸开了锅。在新华联梦想城,记者看见一些小区业主纷纷议论着已交付楼栋的质量问题。

一直以来,混凝土及水泥质量引发的建筑质量事故备受关注。前不久,杭州融创江南府曝出水泥质量及施工问题,危及主体结构安全。紧接着,融创微风之城也发现同类问题,地面到处开裂如蛛网。

如此高频次地出现基础工程问题,多个融创项目的业主担心会有安全隐患,他们强烈要求圈姐帮忙排查自家楼盘是否存在问题。

圈姐跑盘也发现问题不少,诸如外立面起壳、地面裂缝、墙面大面积修补以及渗水痕迹。

2019年7月,新城集团董事长猥亵女童案引发了一系列的连锁反应,璟隽公馆是新城在杭的项目之一。该项目东部紧邻高铁线,几乎每三分钟就能听到一辆高铁呼啸而过。

圈姐跑盘发现小区也存在水泥施工质量差、养护不到位等问题。其中一户主卧墙面大面积空鼓,部分出现水泥开裂、酥软的情况,客餐厅地面出现裂缝,其余区域,水泥涂抹工艺也很粗糙。“这些一看就知道是施工质量差导致的。”圈姐说。

目前,新城国际花都第五期仍有十多栋在建楼房,这些楼房一般是34层,每层7套住宅。大多数楼房都在顶层围着浅蓝色的爬架,工人的身影隐没在楼顶的爬架中,记者远远只能看到塔吊的巨臂,在楼顶伸展着。

当其他楼层逐渐升高,C10栋则以更快的速度在拆除。静力切割设备被搬上顶楼,它把剪力墙切割成0.5到1吨的大小,然后由塔吊将这些混凝土一一运送下来。

在C10栋楼下面,整齐堆放着一堆混凝土方块和砖头。“十来层楼呢,一直在拆,这下损失可大了。”在新城国际花都的施工现场,一名建筑工人对记者说。

据新城国际花都客服负责人杨妍介绍,去年5。

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