【监管规则适用指引——08】租赁到期前购买租赁资产导致终止的会计处理

原标题:【监管规则适用指引——08】租赁到期前购买租赁资产导致租赁终止的会计处理

根据《企业会计准则第21号——租赁》第二十九条及应用指南的相关规定,租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的,承租人应当相应调减使用权资产的账面价值,并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。企业行使租赁购买选择权导致租赁终止的,应当终止确认使用权资产以及租赁负债,并将两者账面价值的差额调整取得固定资产的成本。

对于不存在购买选择权的租赁,在租赁到期前购买租赁资产导致租赁终止的,应如何进行会计处理?

无论租赁双方是否明确约定购买选择权,因承租人购买租赁资产导致租赁提前终止,其经济实质与双方协商补充增加购买选择权并立即行权相同。企业应参照租赁准则关于承租人行使购买选择权的有关规定,将租赁到期前购买租赁资产与终止租赁作为一项交易整体进行处理,因终止确认使用权资产和租赁负债产生的差额调整固定资产初始确认成本。返回搜狐,查看更多

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