甲公司2016年12月31日购入一栋办公楼实际取得成本为4000万元。该办公楼预计使用年限为20年预计净残值为

【2020考季】甲公司2016年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为4000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2019年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金600万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为3900万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式

2019年该办公楼应计提的折旧金额=4000/20×6/12=100(万元),选项A错误;办公楼出租前的账面价值=4000-4000/20×2.5=3500(万元),出租日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,租赁期开始日应按当日的公允价值3900万元确认投资性房地产的入账价值,选项C错误;应确认的其他综合收益=3900-3500=400(万元),选项B正确;出租办公楼取得的租金收入应当计入其他业务收入,选项D错误。

非投资性房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产的账务处理

非投资性房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产的账务处理

2×19年7月1日,长江公司董事会作出决议将其持有的一项土地使用权停止自用,待其增值后转让以获取增值收益。该项土地使用权的成本为1000万元,预计使用年限为10年,预计净残值为100万元,长江公司对其采用直线法进行摊销,至转换时已使用了2年。长江公司对其投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该项土地使用权转换前后其预计使用年限、预计净残值以及摊销方法相同。则2×19年度长江公司该项土地使用权应

甲房地产公司于2×19年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式后续计量,租期为2年,每年12月31日收取租金200万元。出租时,该幢商品房的成本为3000万元,未计提存货跌价准备,公允价值为3500万元。2×19年12月31日,该幢商品房的公允价值为2800万元。甲房地产公司2×19年应确认的公允价值变动损益为()万元。

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